贷款买房需要注意哪些事 24万起买房无压力

今天咱们来聊一聊贷款买房需要关注哪些点，说到买房很多人都说很头疼，不瞒大家说，聊这事我也很头疼，但是这个话题的确有用。贷款----优选，个人也觉得只要是承受范围之内，能多贷就多贷，那么说到贷款买房需要注意哪些点啊，各地的情况其实差别还是很大的，说白了，说收钱谁定规矩吧，所以买房之前一定要去当地了解情况。虽然没有全国一个统一的规矩，但是大体上以下这些点都是我们需要关注的：首付，贷款额度，贷款年限，贷款利息。

先说这个首付和贷款额度这两个事，各地政策不一样，有的首付是20%有的首付能到50%，贷款的额度也差不多。目前哈尔滨在售项目基本都是20%的首付政策，只有极少数的达到30%。

贷款年限的基本要求：贷款人的年龄+贷款年限，男的不超过65，女的不超过60，个别的地方能放到70。

关于利率：一定要去常用的银行去看一看，有些基准下调，有些基准上浮，不同银行给出的优惠政策不一样，中介推荐的不一定就是较便宜的。

这四个是最重要的，首先我们要搞清楚，那么接下来还有两点：一个就是个人信用问题，这个需要注意一下过去两年连续三次或六次信用卡逾期有可能就批不了贷了，所以想买房的朋友这一点一定要注意保证个人信用；那么第二个就是需要准备的资料和手续了，这个肯定各地有各地的要求，但是大体上差不多一下这些都是必备的：居民身份证、结婚证、居住证、收入证等。

那么在哈尔滨，哪些项目首付比较低，房屋总价也比较实惠呢，小编为您推荐几个性价比蛮高的项目。

【编辑点评】东鸿艺境位于长江路与香福路交汇处,交通便利,项目周边教育资源丰富,包括东北农大、朝一中、德强双语中小学校、幸福中心小学、109中等学校。小区周边有禧龙市场、会展中心等,能满足基本生活。

【楼盘动态】东鸿艺境均价约6000元/平，起价约4800元/平米，按套销售。二期主推户型约49-140平。贷款首付20%起。一期选现房，二期预计17年年末进户。一期现房剩余户型不多。二期云锦里：24万即可买两居。二期高层现已封顶。目前项目商服不对外出售，不出租。其中一期现房使用面积52平南向，参考售价约45-46万。

【编辑点评】梧桐郡位于道外新一头道街、利材路、水泥路围合区域内。项目住宅包括高层、多层两个部分,定位刚需,户型使用面积区间为36-94平米,楼间距较大,户户无遮挡。周边有4路、6路、27路等多条公交线路,业主出行不是问题。

【楼盘动态】梧桐郡现房在售，高层均价6300元/平米，多层均价6500元/平米，使用面积约38-96㎡，其中使用面积46平米户型，5层售价约40万。全款98折，贷款无折扣，项目签约公园小学分校和72中学分校。推出顶层特价房，享9折优惠。

【编辑点评】会展城上城位于长江路沿线,现有公交77路、367路、602路等多条公交线路经过,一期现房已入住,社区巴士可直达会展,交通方面比较方便。周边商业有会展中心、华南城等。

【楼盘动态】会展城上城三期均价约5800元/平米，按套销售，三期在售13号楼、15号楼和12号楼。三期预计2018年年末交房，一期、二期已售罄。主推户型建筑面积约60-144平，现交5千享3万，贷款首付20%起，贷款首付可以分期。

【编辑点评】鑫泉金岗湾位于南岗区三环路与哈双路交汇处,近邻哈西万达广场、服装城、和兴商厦等,满足业主的购物需求。医院、银行等基本设施一应俱全,保证业主基本的生活。户型明厅设计,户户朝南,采光充足。现有公交线路336、363、369路等,基本满足出行需要。

【楼盘动态】鑫泉金岗湾户型建筑面积约39-108平米，均价约5700元/平米，现房在售，公寓首付3.5万起，月供630元起。住宅1万享3万优惠，公寓5000享2万。

【编辑点评】金色城邦位于黎明大市场附近,属于成熟生活区,周边有千盛购物广场、通乡商店,基本满足业主生活所需。小区周边有多路公交线经过,去往各区域非常方便。小区周边有松乐公园、第三苗圃,生态环境良好。

【楼盘动态】金色城邦起价约4680元/平米，项目部分高层现房已进户，较高直降10万，再送品牌家电大礼包。首付4.6万起，交5千较高享88折特惠，购房还送家电大礼。主推户型使用面积约33-88㎡。首付20%起。项目支持公积金贷款。