修路!建体育场馆!加快配套设施建设 这个区域迎来政策红利

小编从哈尔滨市人民政府网站了解到，松北区利业镇LM10-13街坊规划发生调整，未来将设置7954平方米的体育用地和20.6253平方米的二类居住用地兼容商业用地。

发生调整的地块位于松北区利业镇澳门大街、永达路、天津大街和规划杉杉路围合范围内，面积34.27公顷。现状为住宅、安康福利院、选择月子公司和集体用地。规划将调整安康社会福利用地的地块形状，沿杉杉路设置7954平方米的体育用地，剩余用地调整为二类居住用地兼容商业用地。调整后，总体面积保持不变，二类居住用地兼容商业用地总面积206253平米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率不少于30%，限高80米；社会福利用地面积128509平米，保持不变，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率不少于35%，限高50米；新增体育场馆用地，面积7954平米，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率不少于35%，限高50米。

LM10-13位于利民成熟板块，周边已入住的小区众多，随着哈尔滨新区政策红利的逐渐显现，新区内各种规划和配套建设加快进程，据悉，相关配套道路已获批建设，其中永达路(萧红大街-香港大街)道路长度630米，萧红大街(永达路—杉杉路)、道路路长720米，红线40米。

道路建成后，该区域将通过杉杉路直达利民大道，减少了绕路，大大提高了该区域的出行效率。不仅出行更加方便，与成熟配套的距离也更近，杉杉奥特莱斯、外语城、志华商圈、顺迈医院、地铁2号线等，往来都非常方便。

随着松北新区、自贸区的板块价值提升，松北房价也水涨船高，世茂大道、中源大道等新区核心板块房价直逼主城区，均在万元以上，对刚需来说，压力有些大。不少人将目光锁定在了利民区域，既能享受新区红利，房子性价比又高，周边配套还成熟，十分适合居住。现在又修路，又建体育场馆，出行和休闲选择更多，配套锦上添花。下面，小编就为大家介绍几个利民成熟区的热销楼盘，供大家选择。

龙湾园著户型建筑面积50-150㎡准现房高层面市，认筹即可享受3万元限时优惠。详情以咨询营销中心为准。

华居水木天成新品住宅房源建面区间约50-160㎡，参考均价8500-9500元/㎡。全款购房可享97折，贷款购房可享99折优惠。详询售楼处。

锦源华府位于呼兰大道与哈轴路交汇处，二期住宅准现房预计10月交房，高层起价5900元/平米，户型建面43-143平米；电梯洋房起价6800元/平米，户型建面72-99平米，支持商贷、公积金贷款。

颐品雅居二期精装住宅，户型建面85-110㎡，均价10000元/㎡。现购房首付9万9起，最晚2021年底交房，详情咨询营销中心。

地恒托斯卡纳位于利民大道，现房即买即住，均价8500元/㎡，小户型建面34-72㎡，高层建面53-124㎡，全款95折、贷款96折。商服建面100-300㎡。项目紧邻杉杉奥莱，顺迈医院，利民大道主干道，交通便利，生活便利。