9月70城较新房价变动!哈尔滨房价双连降!

2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

国家统计局于2021年10月20日发布同年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中27个城市9月份新建商品房价格环比上涨，涨幅较大的城市为西安与银川，涨幅为0.6%；36个城市9月份新建商品房价格环比下跌，跌幅较大的城市为泸州与湛江，跌幅为1.0%，值得注意的是泸州在上月发布的70城房价数据中也是跌幅较大的城市；7个城市9月份房价环比与上月持平，分别为北京、宁波、福州、青岛、武汉、乌鲁木齐、赣州。

哈尔滨9月新建商品房价格延续下行趋势，环比下跌0.5%，同比下跌0.7%。

哈尔滨9月份新建商品住宅中，建面90㎡及以下户型价格环比下跌0.9%，建面90-144㎡户型价格环比下跌幅度较大为0.2%，建面144㎡及以上户型价格环比下跌0.7%。其中建面90-144㎡户型作为房地产交易市场的主力户型，受众客群更广泛，作为大部分购房家庭的刚需选择，市场需求量大，价格跌幅相对较小。

二手房方面，9月份哈尔滨二手房环比下跌0.7%，同比下跌0.6%。其中建面90㎡及以下户型价格环比下跌0.8%，建面90-144㎡户型价格环比下跌0.7%，建面144㎡及以上户型价格环比下跌0.1%。

针对9月份的房价变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此进行解读：2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

数据与图片来源：国家统计局