年轻人购房指南 这些刚需小户型刚刚好

现在的买房主力军，年龄越来越偏年轻化。然而，刚开始工作的年轻人，经济实力比较薄弱，主要依靠父母出首付，自己还月供，所以没有必要一步到位购买大房子。可以先购置小户型，小户型利用价值高，等将来收入增加有能力改善住房条件后，到那时再换购大房子也不错。

今天，我们就给大家推荐一些小户型房，希望能给您提供置业帮助。

推荐理由：

项目简介：麒麟茗邸地处南岗会展商圈内圈，毗临二环南直路，位于南岗区民福路（规划闽江路）与天山路交汇处，身处南岗与香坊区为邻、与道外区相接，地处开发区繁华的会展中心商圈是三区交汇之地，同时又是香坊万达、通乡商圈及所处的会展中心三大商圈汇集区域。项目由黑龙江中建投置地有限公司开发的现代中式精品社区。哈市首批符合国家新建筑规划法的项目之一，总占地28388.9㎡，总建筑面积104891㎡，容积率仅为2.8。分为动、静主题的福、禄双区7栋楼宇。项目为满足更多大众对精品中小户型的校区房的实际需求，精心设计了住宅使用面积区间24㎡-82㎡一室至三室舒适户型，充分满足受众对投资、居住、舒适的需求。同时楼宇均为合理的短进深大开间设计，其中82㎡可达到三室双卫通透的设计，充分体现了功能空间全总价低的人性化设计。麒麟茗邸从关爱业主生活品质、承受能力和未来居住舒适度的角度着手，为百姓打造哈尔滨大会展商圈具文化底蕴和品质的中小户型的社区，是当之无愧的会展商圈中小户型之王。项目隶属于南岗区，自身配建双语幼儿园，紧邻新建闽江小学和虹桥中学，为业主不仅配置了更优的教育资源，更解决了其他名校区家庭的接送孩子难的问题。麒麟茗邸业主轻松享有进入名校资格，让您的孩子轻松赢在起跑线上。项目地处重要交通枢纽干线又毗邻成熟商圈及完整的生活配套，加之隶属对街的名校区配置和地铁物业的质素，且品味精致的产品、合理偏低价格的特点，麒麟茗邸自然而然成为会展商圈名副其实的性价比之王。自持物业的呵护管理，不仅从配置的全封闭是管理、人车分流，保安监控系统、可视对讲和门禁一卡通确保小区安全，更将从人性化服务的角度体现了物业管理的人文化。而麒麟茗邸作为黑龙江中建投的开山之作，不仅从定位于关爱受众家庭、各项优势资源的配套、产品及文化底蕴的倾心雕琢，充分体现了黑龙江中建投置地的项目，就是以业主角度解决全面问题的方案，充分印证了黑龙江中建投置地的企业文化和纲领，做文化地产推良心作品。

效果图

动态：麒麟茗邸户型规划使用面积区间为24-82平米，预计7月份开盘销售，具体时间未定，预计销售单价9500-12000元/平米，小高层预计2017年12月份交房，高层预计2018年8月份交房。具体详情以售楼处为准。 

交通图

交通状况：公交：紧邻公交站总站，365会展家园，77路、116路、53路至标准件厂站下车； 16路至建成厂站下车；乘坐8路终点站闽江路南直路交口下车；轨交：地铁3号线会展中心站，600米；自驾：由会展中心经长江路右转进入南直路，直行约1公里左右到达南直路和民福路（规划闽江路）路口，向右行驶60米即为项目。

推荐理由：

项目简介：汇龙·温莎花园位于道里区顾新街，哈西、道里、群力三区交汇处，交通便捷，临近地铁一、三号线，5线，37线公交线路到达小区门口，周边还有209、20、33、59、71、78、335、345、362、383等公交车方便出行，可快速到达太平国际机场。通过项目门前的武威路科到达哈西或群力，通过和谐桥可到达西客站，万达、西城红场，居然之家、宜家家居等哈西商圈，通过职工街快速抵达我们的7080项目，南岗凯德广场，211医院，医大二院，项目紧邻红星美凯龙家居，麦德龙商超，迪卡侬，凯德广场，世纪联华，大发商圈，群力商圈有远大购物广场和即将开业的王府井购物中心，关东古巷、金中环，尽享休闲购物的便捷和快乐。温莎花园毗邻道里区人民医院，群力医大分院，省五院，武警医院，休闲方面可以前往雨阳公园、湿地公园、体育公园、丁香公园、音乐公园和外滩公园，教育方面近邻红阳小学和33中学，14中学和项目门前规划的重点校区让温莎花园的户型设计是量身打造的， 39-86㎡户型款款精品， 主力户型充分考虑到品质客户的需求，户户都是明厅明餐明厨明卫，餐厅连接生活阳台，卫生间干湿分离，扩大了使用空间。南北通透，动静分离。得房率高，阳光充足。温莎花园商业为小面积灵动商服， 面积小，总价低，适合经营各类商业和公司。

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动态：汇龙·温莎花园预计8月开盘，具体日期待定，价格优惠暂未确定，现正在接受预约登记。项目共建5栋小高层住宅，主推使用面积39-86米一室到三室经典户型。具体详情请咨询售楼处。

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交通状况：公交：5线、37线项目门口下车；20线、71线、33线、335线、345线、362线在乡政街下车；209线市十院下车；59线、78线职工街下车轨交：1号线，3号线自驾：康安璐大发商业街进入顾新街直行过十院即到；康宁路左转进入顾新街直行过十院即到；城乡路右转进入职工街右转进入顾新街即到

推荐理由：

项目简介：哈西红星城是由哈尔滨红星城房地产开发有限公司开发的，Art-Deco风格高层低密度生活社区，景观尺度大，区位优越，特色鲜明。哈西红星城位于大兴安岭路与绥化西路交汇处，邻近哈西客站西广场。周边拥有哈西森林公园、水岸丁香广场、迎宾广场等多个大型休闲景观设施，以及211医院、69中学、花园小学、哈西万达广场等各项生活及教育配套，社区内还将规划建设高端写字间、快捷酒店以及引进知名重点小学等。

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动态：哈西红星城二期1#在售，均价约7000元/平米，使用面积区间35-74㎡，建面55-120㎡。一单元两梯六户，1，2层为底商，顶层为26层。2单元为东西朝向，梯户配比两梯四户，顶层为28层。50%首付享95折优惠，全款享93折优惠， 一室户型6000享2万优惠，三室户型1万享3万优惠。具体详情以售楼处为准。

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交通状况：公交线路：57路（哈西客站）、58路（红星城A区/红星城B区）地铁：规划地铁3号/5号线

推荐理由：

项目简介：海富臻园即海富御景二期位于哈市群力第七大道与丽江路交口，邻近地铁3号线和医大一院。总占地面积48801.89平米，总建筑面积174845.56平米，容积率3.5，绿化率35%。项目的建筑造型为现代简欧风格，整体在充分满足居住舒适性的同时，力求使小区的整体气质更为现代、理性。建筑形体趋向单纯与完整，整体色调深沉而时尚。海富臻园由1栋12层，4栋18层，1栋21层，1栋26层，1栋27层和1栋28层组成。相比于海富地产的其他项目，臻园的面积区间更大、户型更多样。规划以小户型为主，兼有温馨两居及少量大三居，适合公务员、事业单位、企业白领、个体业主等人群。

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动态：海富臻园住宅已基本售完，LOFT房源在售，户型建筑面积约41-67平米，售价12000元/平米起，40年产权，商水商电，其建筑面积51平米房源参考总价在71万元左右。具体详情以售楼处为准。

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交通状况：公交：32、65、66、71、113、117、218、341路兴顺街站，15路二砖厂站下车即是。轨交：地铁3号线

推荐理由：

项目简介：恒大多元化城市商业综合体——恒大国际中心绽放冰城。建面约31-42㎡精装公寓，建面约15-893㎡黄金街铺，配备高端写字楼、恒大影城，二期规划恒大酒店，远大旁、地铁三号线（在建），主路网多重围合，纵享立体式交通方式，铸就群力商务生活新坐标。并与金河公园、丁香公园一道之隔，静享嫩草绿地，动则畅达全城。汇聚吃喝玩乐，开启轻奢时代新生活。

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动态：恒大国际中心精装公寓、写字楼、商铺在售，公寓参考均价17000元/平方米，户型建筑面积约31-42平方米，产权40年，首付50%。写字楼均价20000元/平方米，层高5.5米，户型建筑面积70-1300平方米，4梯16户。商铺建筑面积约15-893平方米，参考售价6万-7万/平方米。具体详情请咨询售楼处。 

交通图

交通状况：25、85、97、124、125、117路等公交车，3号线地铁（建设中）