21.9亿成交!旭辉地产摘得学府路15.8万平米商住地块

哈尔滨土地市场5月迎来首场拍卖，位于南岗区学府路331号的NO.2021HT007地块以219149万元溢价成交，竞得企业为哈尔滨卓湖企业管理有限公司（旭辉集团）。

NO.2021HT007位于南岗区学府路331号，土地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，用地面积158179.7平米，出让年限住宅70年商服40年，容积率≤2.4，出让起始价20.6149亿元，起始楼面价5430元/平米，被哈尔滨卓湖企业管理有限公司（旭辉集团）摘得，成交价219149万元，成交楼面价5773元/平米，溢价率6.31%。

据悉，该项目配建幼儿园用地面积4000平方米，建筑面积3300平方米，按《哈尔滨市人民政府印发哈尔滨居住小区配套幼儿园规划建设管理办法的通知》（哈政规﹝2019﹞17号）有关规定,建成后无偿移交给区政府 。

    地块规划图

NO.2021HT007为东方学院旧址，位于学府路和三环路两条主干道旁，近邻地铁1号线同江路站、哈南站，公交343、68、114、220等数条公交途经，不论是自驾还是公共出行都十分便利，可快速去往哈西、道里及机场以及市区方向。

NO.2021HT007位于学府路成熟商圈，服装城、凯德广场、哈西万达广场等满足购物休闲需求，地块紧邻知名学校工大附中，区域内有旅游学院、54中小学等学校，地块还会配建4000平米幼儿园，满足各学龄孩子的教育需求。

目前区域内在售新盘有凡尔赛诗城二期、鲁商悦未来、鲁商铂悦公馆、鲁商松江新城、金地风华雅筑、汇龙巴黎第九区等，售价在11000-14000元/平米，二手房多为房龄较老的多层，房龄较新的二手房集中在锦绣华城、三环信息苑、凡尔赛诗城等，售价在9000-11000元/㎡。