2022年楼市转暖信号,天坛府九阙现象级热销130亿

承蒙一城厚爱，不负心中热望，2022年4月12日，天坛府·九阙盛大开盘，开盘1小时劲销231套共计50亿，自一期入市8个月以来，累计实现130亿的销售额。京畿之内热度斐然。天坛府——均价12万以上的北京内环高端住宅项目，卖出了流量盘的速度。

而如今新推出的九阙，为北京楼市带来了一次现象级热销，这不仅是天坛府项目再次获得成功，更是2022年楼市回暖的一个信号。

内城房产至藏品时代，二环院落“少有”

天坛，是深藏在北京人心底的文化符号之一。东城二环，更是首都功能核心区，在千年岁月跌宕之中沉淀了风霜与历史，古今交汇、历史与现代相融，二环中轴线上，陈列的是高级文化瑰宝，梁思成笔下世界上最伟大的轴线建筑尽汇于此。

尽管近年来由于人口、房价等因素限制，部分人群不得不远离城市中心转向城市外环置业，但真正的内城核心，始终是一座城市的灵魂，是当代人居较高梦想所在。

作为首都功能核心区的重要“一核”，东、西城区是全国的政治中心、文化中心、国际交往中心的核心承载区、历史文化名城保护的重点地区，展示国家首都形象的重要窗口地区。据克而瑞北京机构统计，东城区自2006年以来再无纯住宅用地出让，2018年公示的《北京市新增产业的禁止和限制目录》中也明确提出，北京东城不再新建房地产住宅项目，也就意味着，东城的新房早已进入藏品时代。

天坛府便位于此东城区南二环外永外地区，南临安乐林路，北靠南二环、西侧是永定门外大街，东侧紧邻景泰路，拥超级顶配资源，板块价值少有。项目整体规制一脉相承860余载皇城文脉基因，中轴对称格局，更是保持了与600年天坛等重要文物保护建筑之间保持合理的空间次序和层次关系，建筑中国门庭，特别规划7-10层内城院落式低密建筑，在如此寸土寸金的内城之中，可谓少有。

国匠之师携手国际大师，打造豪宅“全优生”

2008年为夏奥铸就“鸟巢”，到2022年再度携手冬奥打造“冰丝带”，国匠城建先后筑就40余座高级地标建筑，让世界看到了盛世之下的大国风骨，也让时代看到了国匠城建对于精品建筑的追求。为了不辜负这片被赋予了独特价值的土地，天坛府不断创新进阶，此次推出的九阙项目，更是成了豪宅之中的“全优生”，全维度成就精品人居：

1、大盘规制，中国门庭

采用严谨规整的中轴对称格局，以中国优质的“九”文化为赋，营造中国家宅门庭至高规制府院，匠筑百万方鸿篇巨著，领潮高阶人居市场。

2、低容积率建筑，内城孤品

项目特别规划7-10层内城院落式低密建筑，在守护土地文化的同时，给予每一位业主更为低密舒适的生活。

3、皇家园林，私密礼遇

特别邀请新中式园林设计优质深圳奥雅的李宝章团队，结合历史名画《乾隆南巡图》，集取姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖、乾隆花园等南北园林大成，循迹乾隆步履，绘就“三卷九境”园林景观，以飞虹桥、溪流、桃坞待雨、冠云峰等28大景点，成就层层递进的园林景观，构成严谨有序的入户礼遇。

4、纯质圈层，国匠修为

北京城建40载砥砺前行，以打造鸟巢、冰丝带的特有经验与荣耀，携手国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天与北京维拓设计院副总建筑师崔伟等设计大师联手打造，志于道、据于德、依于仁、游于艺，于皇城根儿下彰显内城传世风范的中国家府。

5、精工品质，贵极至奢

在项目设计中，外立面以天然石材搭配金属材质的造型板材作为主要材料，色彩以稳重的深咖和浅米黄色系为主。与小区内全冠移植而来的各类树种相呼应，让四季在眼前都是风景。

6、一级物业，贵胄生活

国家一级资质管理企业，中国物业百强企业北京城承物业，叠加24H金钥匙及“1+1”双管家，以高规格、专业化、标准化、个性化，敬献优质服务。

不负天赋稀贵之境，天坛府造就北京楼市天花板

自2022年1月起，国家层面关于关于促进房地产市场健康发展的声音不断，地方政府也不断出台利好政策，北京市自2月起，首套房商贷利率由5.2%下调为5.15%，二套房商贷利率下调至5.56%。政策上的利好无疑是给消费者的钱袋子进行“松绑”，而天坛府·九阙，以其单平12万+的价格创造了8个月累计130亿的销售额，无疑是北京楼市天花板，体现了巨大的市场活性，为整体楼市打入一针强心剂：2022年北京楼市回暖的信号，终于传来！

至此，未来北京楼市的走向已逐渐清晰，虽然普通住宅的成交率在近三月仍未出现大幅度增长，但成交均价始终保持稳定上升；而豪宅的表现则比普通住宅更好，2022年1-2月，北京市均价在70000元/㎡以上豪宅成交1188套，同比上涨69%；成交金额176.15亿元，同比上涨82%，豪宅市场表现出了极强的市场活跃度。

北京的顶豪人群，多数拥有着独特的市场敏感度与财富洞察力，天坛府·九阙能在豪宅之中拔得头筹，也意味着，于他们而言，抢占不可复制地段资源的机会才是少有的，毕竟东城二环天坛旁，这早已不是用“稀缺”就能简单概括的，更何况由于政府对新房价格限制因素导致的价格倒挂，天坛府•九阙项目同时还具备着特别的性价比优势。

天生焦点，秉承初心，自然一城仰望。天坛府·九阙便凭借少有的地段优势、优质的产品竞争力、多项硬核卖点，以势不可挡之姿率先占领市场，而其8个月累计销售130亿的现象级热潮，也势必将再度领跑2022年北京豪宅市场。