从“价格洼地”到“价值高地” 松北西文旅大盘全面看涨

“栽下梧桐树，引得凤凰来。”六个月前，“哈大绥”还仅仅只是一个代表哈尔滨、大庆、绥化三座城市交汇处的词组，现如今，“哈大绥”一体化先行示范区已成为黑龙江全省瞩目的热点区域、省级核心。

哈大绥一体化示意图

这里，是黑龙江人民热议的黄金发展区；这里，是黑龙江省最有潜力的经济增长极。特别是在构建国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局下，“哈大绥”一体化将成为龙江高质量发展的引领示范区。

哈尔滨、大庆、绥化三地经济圈集中了超过黑龙江省50%的人口、64%的GDP，具有产业基础、区位和交通等省内其他区域无法比拟的优势。一直以来，打造以哈尔滨为中心的一小时、两小时经济圈，是省委省政府做出的重大战略部署。经济圈内包括哈尔滨新区和8个高级开发区，集中了全省77%的科教资源、84%的高新技术产业增加值、51%的金融业增加值，是全省培育新增长点、形成新旧动能转换、建设现代化经济体系的主战场和先行区，是推动全省实现高质量发展的重要抓手和关键突破口。

抢占哈大绥价值高地

占位哈尔滨都市圈扩容价值高地

在《黑龙江省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，“龙江恒大文化旅游城”的名字被多次提及，由此，龙江恒大文化旅游城肩负起了成为哈尔滨、大庆、绥化一体化发展先行示范区的历史使命。有政府背书，又有万亿恒大的强大实力，龙江恒大文化旅游城已然按下了创新发展的“快进键”，打造全新经济增长极，成为助力我省振兴的重要推手。

龙江恒大文化旅游城销售中心实景

龙江恒大文化旅游城销售示范区实景

市场人士认为，在政府背书政策利好的驱动下，该区域将尽享城市发展带来的巨大红利，成为有效承接哈尔滨都市圈扩容发展、城市人口外溢的新兴板块。而与近年来房价相对高企的松北新区相比，“向西8公里，房价省一半”的新区西极具性价比。龙江恒大文化旅游城、龙江恒大养生谷抢占的“价值高地”，同时也是“价格洼地”，受市场热捧自然是情理之中。

多维立体交通

跑出城市圈“加速度”

在政策红利下，该区域的各项配套都在加速兑现，交通基础设施作为连接纽带，更是发展飞速。目前，“哈大绥”核心区已经规划建设了完善的交通网络。今年，我省两会也明确表明计划实施城市更新行动，启动恒大文旅城轻轨前期工作。这也标志着哈大绥核心区域即将迈入轻轨时代。

轻轨示意图（图据网络）

除此之外，随着“十四五”规划的战略部署，“哈尔滨都市圈环线”的建设将正式提上日程。根据黑龙江省“2866“公路网规划，哈尔滨都市圈环线可把哈大、哈绥、哈同、哈牡、京哈等高速公路在城市外围有效连接，并缩短四环外围区县之间及至太平国际机场的时空距离，以此来满足哈大绥一体化发展带来的交通及运输需求。

今年4月，随着“五湖岱大桥”的奠基动工，项目周边的交通将更为便捷。据了解，该大桥将于今年9月底通车，建成后居民可从规划三路直达龙江恒大养生谷，比现行路线缩短30%的路程，将极大方便区域内居民的出行。未来，项目周边的交通形成三横三纵路网，直通全城繁华。各项产业及基础设施配套的建设落实，势必会助力区域价值全面爆发。

五湖岱大桥竣工效果图

文旅康养产业&教育融合发展

助力板块价值提升

优质板块的形成，除了基础设施配套完善、产业布局合理外，优质的教育资源也是不可或缺的一部分。龙江恒大文旅城&养生谷作为“哈大绥”一体化先行区的头号工程，在教育上更是重拳在握，不断发力。去年，哈尔滨美加外国语学校签约入驻龙江恒大文化旅游城；今年4月，龙江恒大文化旅游城再度引入“状元”辈出的知名学府——哈尔滨德强学校。这是继美加外国语学校签约、全球名商入驻、“世界之最”权威认证、五湖岱大桥开工奠基之后，项目迎获的又一利好。

德强学校签约仪式现场

德强学校在哈尔滨可谓是“赫赫有名”，为上一级学校输送了上万名优秀学生，培养了一大批小学、初中和高中等各学科竞赛人才。2021年高考中，哈尔滨理科高考状元张芮出自德强，同时榜眼探花也都双双收入囊中，全省686分以上30人，德强高中占20人，全省高分段人数之和只是德强高中的二分之一。此次德强学校恒大文化旅游城校区规划占地193亩，建面87500㎡，54个班，设有小学、初中、高中，优先为龙江恒大文化旅游城&养生谷业主提供入学名额，业主享入学学费9折优惠。

喜报

据悉，除了美加和德强两双双名校外，恒大共规划了13块教育用地，更多的公立校都在陆续进驻中，等众多教育资源纷纷落地时，将有力推动当地教育事业的高质量发展，同时也将为哈大绥一体化区域文旅康养产业发展带来良好机遇，助力区域价值提升。

高标准恒和医院

打造全龄段康养医疗

除了先进配套外，恒大养生谷还整合了一流医疗、健康管理、养生、养老资源，独创四大健康乐园；打造专业健康团队，搭建终生健康跟踪管理体系，提供一站式全链条的BEST LIFE健管服务；高标准恒和医院，提供超便捷医疗服务。建成后将成为国内较大、档次较高、世界一流的全方位全龄化健康养生胜地。目前，龙江恒大养生谷已全面建成，5大场馆盛大开放，免费体验。缔造了超级豪华的各项配套，不仅为业主提供全龄化的居住需求，提升人们居住品质，也为“哈大绥”先行区的腾飞发展再度赋能。

龙江恒大养生谷示范区实景图

多元超级IP  

铸就世界先进产业配套群

恒大一向以大手笔著称，此次布局黑龙江，融合了地产、旅游、健康、高科农等多元化产业，规模、品质、档次皆少有。其中尤为亮眼的，便是龙江恒大文化旅游城周边规划的全球较大的“全室内、全季节、全天候”大型恒温水乐园——恒大水世界。资料显示，这是恒大文旅的拳头产品，占地面积约32万㎡，筛选出全球技术最成熟、设备较先进、最受游客欢迎的七大类近百项水上游乐项目，为游客提供全沉浸式游玩新体验，实现365天畅游不停歇，打造亿万民众心驰向往的先进游乐王国。

恒大水世界效果图

此外，项目周边还规划了约27万㎡的梦幻儿童世界、约28万㎡的缤纷旅游世界、约30万㎡的九国温泉城、约26万㎡的世界文博园、约17万㎡的饕餮美食天地，以及约40万㎡的智慧农科园。

有专家表示，凭借先进IP及稀缺游乐资源，加上集合了世界先进产业配套群，龙江恒大文化旅游城无疑站在了时代发展的前列，放眼整个龙江乃至东北，其优势都无可比拟。

龙江恒大文化旅游城多元化产业布局

坐拥如此多利好的龙江恒大文化旅游城，坐拥“哈大绥”核心区位，德强美加双学府傍身，多维立体交通畅达，全龄段康养医疗配套，涨势在即！可谓是地处价值高地的价格洼地。价值大，房源少，抢房盛况势必继续上演。

风欲起，而树犹静时，才是较好的时机。在各大利好还未完全建设完毕前，抢一套龙江恒大文化旅游城的优质户型，很可能就是成为“人生赢家”的一条优质途径！