延期交房业主如何维权?5字头市区现房最稳妥

一、延期交房业主应该怎么办？

1.在交房过程中房屋没有达到合同中约定的相关标准要求，购房者拒收房屋。这种情况下购房者应该根据相关的法律规定来维护自身的合法权益，要求开发商承担相关责任。

2.若开发商遭遇不可抗力造成的延期交房。业主可根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可解除合同。”开发商能举出其没有违反政府规定的行为证据，才可以免责，否则业主可以要求开发商进行协商处理或采用诉讼方式解决。

3.开发商在交房日一再拖沓，不能正常交房。这种情况下，业主可以根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”如催告无效，可以根据此条款通过诉讼来维权，要求开发商承担违约责任。

4.合同中没有约定延期交房违约责任。这种情况下购房者可请法院裁决确定违约金额，延期交房期间产生的费用则要由开发商承担。

二、购房过程中注意事项

购房者应在准备购房时就要收集和保留购房过程的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。

买期房，就会存在延期交房的风险，但买现房就可以规避这个风险，证件齐全，房子质量看得见，买了就能进户。下面，小编就为大家介绍几个市区的低总价现房。

【编辑点评】梧桐郡位于道外新一头道街、利材路、水泥路围合区域内。项目住宅包括高层、多层两个部分,定位刚需,户型使用面积区间为36-94平米,楼间距较大,户户无遮挡。周边有4路、6路、27路等多条公交线路,业主出行不是问题。

【楼盘动态】梧桐郡现房在售，高层均价6300元/平米，多层均价6500元/平米，使用面积约38-96㎡，全款98折，贷款无折扣，首付20%起，项目签约公园小学分校和72中学分校。 

【编辑点评】鑫泉金岗湾位于南岗区三环路与哈双路交汇处,近邻哈西万达广场、服装城、和兴商厦等,满足业主的购物需求。医院、银行等基本设施一应俱全,保证业主基本的生活。户型明厅设计,户户朝南,采光充足。现有公交线路336、363、369路等,基本满足出行需要。

【楼盘动态】鑫泉金岗湾户型建筑面积约39-108平米，均价约5700元/平米，现房在售，公寓首付3.5万起，月供630元起。住宅1万享3万优惠，公寓5000享2万。商服户型约120-235平米，单价13000-17000元/平米，有纯一层、一带二户型。其中120平米商服售价约180万。

【编辑点评】金色城邦位于黎明大市场附近,属于成熟生活区,周边有千盛购物广场、通乡商店,基本满足业主生活所需。小区周边有多路公交线经过,去往各区域非常方便。小区周边有松乐公园、第三苗圃,生态环境良好。

【楼盘动态】金色城邦起价约4680元/平米，项目部分高层现房已进户，较高直降10万，再送品牌家电大礼包。首付4.6万起，交5千较高享88折特惠，购房还送家电大礼。主推户型使用面积约33-88㎡。首付20%起。项目支持公积金贷款。

【编辑点评】中房金蓝湾位于顾乡商圈，生活购物娱乐方便。周边有道里区人民医院、世纪联华、凯德广场等配套。附近有5路、37路、93路、96路等多条公交线路，出行非常方便。

【楼盘动态】中房金蓝湾价格约6500-7800元/平米，均价约7500元/平米。加阳台使用面积约72平米户型，22层房源售价约82万元。总价约67-120万元/套。交5000享20000元，再享全款97折贷款98折优惠。

【编辑点评】招商诺丁山位于进乡街与嘉天路交汇处,项目对面即黎明大市场、周边有通乡商店、乐松商圈,满足业主生活所需。小区为22路、10路等多路公交的始发站,开往各区域十分非常方便。项目对口风华校,为业主子女提供教育资源。

【楼盘动态】招商诺丁山二期现房在售，主推使用面积约38-100平米高层、洋房，高层起价约5180元/平米，高层建筑面积均价约5800元/平米，洋房均价约6400元/平。项目目前剩余户型不全。首付13万即可二房价格买三房，推出限时特价优惠，部分房源一口价，贷款首付20%起。