香坊二环再现住宅地块?乐松商圈部分地块详情调整 自带中小学

小编从哈尔滨市人民政府官网了解到，乐松商圈部分地块详情发生调整，详情如下：

项目名称：哈尔滨市XF18-哈平、安乐片区B-1-09、10、12地块控制性详细规划调整

申请单位：哈尔滨市香坊区人民政府

宗地情况：调整用地位于哈尔滨市香坊区，松新街—动源三道街—动源街--动源二道街围合的区域。用地东侧为动源街、西侧为松新街、北侧为动源三道街，南侧为动源二道街。调整用地面积约为3.0公顷，本次规划调整涉及“四线”中的“黄线” 调整。调整后公用设施用地总量减少了2600平方米。

规划内容：

(一)、用地性质调整将B-1-09、10、12地块由中小学用地、二类居住用地、供电用地调整为中小学用地、二类居住用地兼容商业用地，并确定地块编号为B-1-09、B-1-10 。

(二)、规划指标确定规划确定中小学用地（A33）的容积率为不大于1.2，建筑密度为不大于30%，绿地率为不小于35%，建筑限高为30米;确定二类居住用地兼容商业用地的容积率为不大于2.8，建筑密度为不大于35%，绿地率为不小于25%，建筑限高为80米。

调整前：

调整后：

从地图中可以看到，发生调整的地块位于香坊核心区域乐松商圈，紧邻东北林业大学、凯旋广场、乐松购物广场、植物园，二环和兴路、哈平路主干道旁，交通出行便利，商业及生活配套成熟。规划二类商住用地，意味着未来这里将新建住宅，这也是二环沿线不可多得的优质区域，且地块内规划中小学用地，自带教育配套，居民子女上学更方便。

目前该区域内多为二手小区，在售新盘较少，包括上和树、腾益建康城等，区域房价在13000-16000元/㎡。