全国多地政策支持房地产行业抗疫 地产股普涨

搜狐焦点哈尔滨 2020-02-14 10:11:30
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2月12日晚,多座一二线城市发布就新型冠状病毒感染的肺炎疫情而提出的保障经济发展的政策举措,其中房地产行业获得多方面利好。13日早盘,沪港两地股市房地产板块均表现抢眼。

2月12日晚,多座一二线城市发布就新型冠状病毒感染的肺炎疫情而提出的保障经济发展的政策举措,其中房地产行业获得多方面利好。13日早盘,沪港两地股市房地产板块均表现抢眼。

12日,江苏省无锡市连夜印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情 保障城乡有序建设的政策意见》,其中多项政策就税收、信贷、资金、预售、工期等方面给予房地产行业全方位大力支持,包括——

受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。至疫情结束,受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。

受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业,可申请服务业企业纾困专项资金补助。

引导在锡银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。

已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,预售资金监管主管部门可依企业申请,对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。

已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可。

已挂牌成交地块,因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》的,竞得人可申请延期签订,由自然资源规划部门与竞得人商议通过邮寄、快递等不接触方式进行,最迟可于疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内签订。

因疫情影响造成已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延,实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。

房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会,简化程序,靠前服务,实现“不见面”政务服务,帮助房地产开发和中介企业促成交易。

优先支持帮助住房租赁企业联盟实施纾困举措,鼓励互联网平台降低或者减免防疫期间的端口使用费。

除了无锡外,深圳市公积金管理中心则在2月12日晚针对受疫情影响的人群推出四大举措,面向的对象包括因新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员,疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员。

上述人群可以申请延长公积金贷款期限、放宽公积金贷款缴存条件、在疫情防控期间逾期还贷不影响个人征信、延长购房提取票据有效期。

西安则是由西安市资源规划局牵头出台了10条措施,与房地产及相关行业有关的政策主要在土地出让方式调整和分期缴纳土地款上,其中对于房企来说最大的让利在于可分期缴纳土地出让款。

西安在相关政策中提出:疫情防控期间,不组织现场挂牌或拍卖。工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。

分期缴纳土地出让价款,疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

2019年11月1日之后出让,已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,在2020年3月31日前,用地单位出具承诺书,可按程序与资源规划部门签订变更协议,约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年。

对于受疫情影响,未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期。合同中原确定的开竣工日期可根据疫情结束时间顺延。

实施预办理不动产登记制度,土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,缴清所有土地出让价款和相关税费后,办理正式的不动产登记手续。

江西省地产协会和安徽省房地产商会近日都向当地相关部门提出了建议,要求加快网签、放宽限购等,不过这些建议还未成为正式文件下发。

江西省地产协会在对江西省工商联的建议中提到,当前地产行业焦虑万分,房地产属于资金密集型行业,涉及上下游60多个行业的兴衰,建议加速房查、网签及网备工作,阶段性放宽预售,适当放宽限购、加大人才落户激励,适当放宽价格备案限制。

安徽房地产商会也向当地部门建议:加速房查网签网备;阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%。

受一系列政策消息影响,13日早盘A股地产板块领涨。截至发稿,光大嘉宝和中天金融涨停,万业企业涨9.3%,中南建设涨6.5%,阳光城涨4.9%,万科A涨4.4%,保利地产、蓝光发展、大悦城、招商蛇口、金地集团、绿景控股、华发股份、华夏幸福均有不错的涨幅。

港股地产板块也实现普涨,截至发稿,中国地产涨7.2%,宝龙地产涨5.5%,融创中国涨4%,金地商置、旭辉控股、国瑞置业、越秀地产、中海宏洋、融信中国等均有3%左右涨幅。

来源:界面新闻

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