银保监会谈房地产风险调控 郭树清:不希望房地市场调整太剧烈

来源：北京青年报

3月2日，国新办就促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况举行发布会。银保监会主席郭树清在谈到房地产风险调控时，回顾自己20多年前贷款买房的经历，提醒银行要注意房地产风险，但同时表示不希望房地产市场调整太剧烈，希望平稳转换。

郭树清表示，20多年前，个人住房贷款很不方便。“我有切身体会，当时我担任外汇局局长，申请建设银行的住房公积金贷款，从申请到发放用了半年时间。”

他指出，后来房地产金融服务改进得非常快，但是现在房贷发得很多，在大型银行贷款的占比很高。

“我们反复提醒他们要注意风险，因为很多人买房贷款是为了投资、投机，将来万一房价下跌，或者出现其他问题，就是一个巨大的金融危机。”郭树清说。

他表示，现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，“但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。”

会上郭树清透露，2020年，受百年不遇新冠肺炎疫情影响，国民经济各部门的杠杆率都有所反弹。2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率下降了大约8个百分点，金融体系内的资产扩张恢复到较低水平，再次回到了个位数。

郭树清还总结称，从2017年到2021年，五年拆解高风险影子银行25万亿元，过去两年就压减11.5万亿元。五年时间内处置不良资产约12万亿元，最近两年处置6万多亿元。地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。一批高风险企业和违法违规金融机构得到有序处置。P2P网贷机构全部停止运营，未兑付的借贷余额压降到了4900亿元。过去五年累计立案查处非法集资案件2.5万起。

他给出数据显示，2021年人民币贷款新增近20万亿元，银行保险机构新增债券投资7.7万亿元。制造业中长期贷款余额同比增长了将近30%，科研技术贷款增长28.9%，绿色信贷增长21%。

他还提到，小微金融服务量增价降，近四年普惠型小微企业贷款平均增速超过了25%，贷款利率累计下降超过了2个百分点。

会上，郭树清坦言，当前由于国际国内疫情还不稳定，加之一些其他方面环境的变化，经济需求表现出不是太强，无论是消费还是投资，增长都比较缓慢。

他还透露，银保监会、人民银行将联合下发相关文件，做好对“新市民”的服务工作。他介绍，所谓“新市民”，就是在城镇已经居住的，但是还没有户口的；或者是刚刚拿到户口不足两年、三年的。这个人口数量大概有3亿多，他们都面临着安居乐业、就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老这些需求。

文/本报记者  李岩  程婕