哈尔滨房价奔1W?改善型楼盘居然如此热销

翻年到现在，不少购房者一直苦恼一个问题：哈尔滨房价怎么了？哈西新开的爱达两个楼盘，九溪参考均价12000元/平米，88参考均价11000元/平米，其他主城区的不少改善大多突破1W，且基本为免装修房源。

哈尔滨的经济水平不断发展，对住房水平要求越来越高，才呈现出了当前哈尔滨的整体楼市面貌。对改善型置业者来说，由于市区内别墅供地受限，郊区的别墅产品生活不便，配套受限，因此这几年大平层备受欢迎。品牌豪宅、交通配套齐全、区位优势明显、未来发展潜力大等因素成了这部分购房者选房的基本诉求。

当前的一些改善型项目如下，一起来看看：

推荐理由：平层官邸产品，均享受一梯两户私密电梯配置。

效果图

动态：中海紫御观邸位于群力新区群力大道与朗江路交汇处，翠溪内河畔，占地5.1万平，总建筑面积11.09万平方米，容积率低至1.24，是群力片区内的低密度社区。现参考均价12000元/平米，享受一梯两户私密电梯配置，建筑面积区间为110-160㎡，其中建筑面积135平米，参考均价150万元/套。具体信息请以售楼处为准。

容积率：1.24

绿化率：0.00

交通图

物业地址：哈尔滨道里群力群力大道与朗江路交汇处（翠溪内河畔）

环线位置：请选择

交通状况：地铁3号线、25路（群力大道朗江路路口站）

推荐理由：本地知名房企，哈西中心地段，交通便利，配套齐全，住宅系数低，产品性价比高。

效果图

动态：爱达·九溪项目4月1日已推出LOFT产品，包含建筑面积55平米和60平米两种户型，层高6米；住宅参考均价约12000元/平米，户型建筑面积区间约79-161平方米，全款95折，商业贷款97折，支持公积金贷款。其中，建筑面积101.41平米C户型参考报价121.7万元左右；建筑面积79平米一居户型，参考售价约80万；商铺一带二设计，每层层高6米，参考均价35000/平米，建筑面积70平米起。具体信息以售楼处为准。

容积率：2.50

绿化率：60.00

交通图

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈尔滨大街、南兴街、绥化路、中兴左街围合处

环线位置：二至三环

交通状况：三号线、一号线、四号线（规划中）；58路、11路、31路、64路、69路、83路、120路、124路、203路、217路、218路、220路、336路、363路、602路等20余条公交线路

推荐理由：临江，招商地产开发，高层、洋房均有房源，周边配套日趋完善。

效果图

动态：招商贝肯山主推三期高层房源，参考均价约10000元/平米，户型区间建筑面积91-175平米，使用面积约60-120平米，预计2018年6月进户。具体详情以售楼处为准。

容积率：2.90

绿化率：35.11

交通图

物业地址：哈尔滨道里群力友谊西路与丽江路交汇处

环线位置：二至三环

交通状况：项目地块正位于松花江沿岸，地处群力新区，北临友谊西路。46路融江路（群力排名前列大道路口）站，12路、25路群力新城小区北门站、209路丽景路（群力排名前列大道路口）站，除此之外还有110、111、117、124、95、32、218等公交线路均可到达群力新区。

推荐理由：知名品牌房企开发，哈西新区核心位置，周边配套齐全。

效果图

动态：恒大珺庭住宅参考均价约11000元/平米，含1800元/平米装修，在售户型建筑面积约82-145平米，一期预计2018年10月份交房，二期预计2019年10月份交房，对口继红小学中兴分校。临街商铺均价18000-20000元/平米，房源建筑面积约136-418平米。具体详情以售楼处为准。

容积率：2.80

绿化率：35.18

交通图

物业地址：哈尔滨南岗哈西西站大街与发展大道交会处（哈西客站西南直线距离约700米左右

环线位置：二至三环

交通状况：规划地铁3号线，以及多条公交线路，分别为31路，64路，68路，69路，83路，87路，104路，114路，120路，203路，217路，218路，220路，343路，336路，336路区间，363路，369路，602路

推荐理由：汇龙和省建设集团联合开发，位居群力，定位高端，规划建设高层、洋房和叠墅。

效果图

动态：外滩首府规划建设高层、洋房和别墅，具体开盘时间待定，高层推建筑面积约110-180平米户型，暂定均价13000元/平方米，洋房推建面110-220平米户型，暂定价格16000-17000元/平米，叠墅建筑面积约148-230平米，参考均价17000-18000元/平米。具体详情以售楼处为准。

容积率：1.99

绿化率：30.00

交通图

物业地址：哈尔滨道里群力群力排名前列大道与兴江路交汇处

环线位置：二至三环

交通状况：公交：25路（群力观江国际站）；12路（兴江路(群力排名前列大道路口)站）；209路区间车（丽江路(群力排名前列大道路口)站）轨交：地铁3号线体育公园站自驾：由河松街直行至群力新区排名前列大道，再沿群力排名前列大道直行至兴江路路口即可到达项目。

推荐理由：项目立属群力核心地块，是松花江南岸市区容积率较低的社区。

效果图

动态：宏润翠湖天地璞园和翠园的高层和洋房已经售完，别墅还有少量剩余，均价24000元/平方米。商铺均价40000元/平方米，建筑面积230-1400平方米。瑾园五证齐全，计划今年5月份推出，现已封顶，预计2018年年底进户。瑾园规划5栋洋房和6栋别墅，共220套房源。洋房的面积区间为建筑面积164-233平方米，主要为3室2厅2卫及4室2可3卫的畅销户型，参考均价17000元/平方米；别墅为叠拼别墅，参考均价21000元/平方米。具体详情以售楼处为准。

容积率：1.24

绿化率：50.00

交通图

物业地址：哈尔滨道里群力群力大道与丽江路交口

环线位置：二至三环

交通状况：公交路线： 124路：国家湿地公园站 117路：国家湿地公园站 125路：国家湿地公园站 95路：国家湿地公园站 85路：丽江路（群力大道路口）站, 25路：群力大道（融江路路口）站自驾路线：从市区行至友谊路，朝群力新区、丽江路方向行驶，左转进入景江西路，前行右转进入群力大道，左转进入丽江路，到达终点