哪些热门房子可以买?教你看透楼盘销售规律

好房子的特点就是从建筑质量到园林建设都尽如人意，并且不管价格高低都是合理的，有较高的性价比。这样的楼盘都有一个特征，就是销售快，从面市到清盘经历的时间较短。楼盘在收底阶段经常推出各种促销优惠活动，所以如果想买到高性价比的好房，可以关注一下尾盘。

尾盘并不等同于现房。在哈尔滨有些热门楼盘，开盘即尾盘，楼栋还没建好就销售一空了。这样的房子一定有一些能称之为好房的因素，才会这么火爆。另一方面，很多朋友买房倾向于现房，认为看得见摸得着。这的确是现房的优点，但有些现房一直不温不火，甚至都进户三五年了还剩余大量房源。那这样的房子就一定有其不能称之为好房的缺点，所以才滞销。总的来说，买房还是要擦亮眼睛，多比较多考察。那么哈尔滨目前有哪些在售的好房呢？本期导购就为大家推荐几个。

编辑点评】福顺尚景位于埃德蒙顿路麦德龙对面，地处道里区繁华地带，位于哈西新区与群力新区之间，嘉茂广场、世纪联华、麦德龙市场、武警总医院、新三中等，商场医院学校各项生活配套完善。93、209、5、15、20、25、58、59、71、78、341、345路等公交可到达哈市各个区域，出行方便。

【楼盘动态】福顺尚景现推出优惠活动，全款88折，贷款89折。项目现房在售，起价7500元/平米，均价8300元/平米。户型区间使用面积57-134平方米。三室剩余使用面积90平米户型。现剩余两居室使用面积60平米户型，20层以上房源售价约76万元。支持省市公积金贷款。现车位全款23万元/席，分期24万元/席。

【编辑点评】保利上城位于群力第五大道与朗江路交口。项目由精装高层住宅和毛坯多层洋房组成。周边公交有110 、111、125、117路等。近邻体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等，业主购物娱乐方便。

【楼盘动态】保利上城建筑面积71-305平米商铺即将面世。毛坯6层洋房预定中，建筑面积112-174平米。精装高层准现房在售，高层户型使用面积63-88平米，售价66万/套起。

【编辑点评】中海寰宇天下位于道里区群力第六大道与融江路交汇处，周边配套相对较成熟，新三中，体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等，购物休闲方便。项目周边直达公交有25路（融江路和朗江路公交站）、84路（新三中公交始末站）、124路（新三中）、125路（新三中）、117路（新三中）。

【楼盘动态】中海寰宇天下现推出五月老友购房季，老业主推荐购房可额外享995折优惠等五重大礼。目前一期建筑面积89平米南北通透两室户型仅剩7号楼有房源。寰宇天下中央公园组团13号楼建筑面积约126平米三室两厅两卫户型将于五月中旬上市。现推出建筑面积约89-167平米两室、三室、四室户型。小高层寰宇公馆已开盘，户型建筑面积89-110平米（使用面积57-76平米）。售价7200-8300元/平米，均价7600元/平米。

【编辑点评】置信澜悦东方位于松海路与通乡街交口，门口就是在建的地铁3号线星光机械厂站点，周边还有多个公交站，未来的交通非常便利，可以畅达哈市各个区域。项目紧邻70万平森林公园——松江生态园，省森林植物园、松乐园、丁香园、香松园等7大公园环绕社区周边。

【楼盘动态】置信澜悦东方6480元/平起，38万/套起。主推使用面积40-100㎡户型。现购房立减2万房款享98折，关注官方微信并分享立减1千。目前仅剩使用面积51平户型。

【编辑点评】恒大御景湾位于保健路与通乡街交汇处。建设中的地铁3号线进乡街站途经项目,紧邻通乡街高架桥,驾车出行十分便利。小区内建设4000平方米双湖景观,适合业主休闲生活。周边配套完善安埠商圈、乐松商圈、会展商圈满足业主日常生活需求。

【楼盘动态】恒大御景湾起价7344元/平米，含1500元/平装修，均价7600元/平米，含1500元/平装修，户型涵盖建面约79-155㎡两到三房。优惠持续放送，较高赠送4万家私基金。 目前在售17#、18#、19#、20#四栋楼，剩余房源不多。其中使用面积80平南北通透三室房源参考售价约100万。

【编辑点评】领域佳境位于南岗区哈平路128号，紧邻植物园，是生态养生之地。周边交通便利，东部连接二环，毗邻规划中地铁4号线植物园站，多路公交经过小区。项目紧邻乐松商圈和哈西商圈，临近医大二院，对口征仪中小学，方便业主及子女就医求学。

【楼盘动态】领域佳境现房在售，起价6969元/平米，均价7800元/平米，户型区间为50-133平米。其中使用面积49平米西向户型，售价约57万，2梯5户。