房价过万刚需别慌 市区6盘总价40万买两居

进入2017年，哈尔滨楼市涨声一片，市区核心地带商品房建筑面积单价已达万元以上，对刚需来说实在吃不消。最近有网友问小编，难道40万左右在市区就买不到房了吗？40万，虽然只是哈西群力一套房的首付，但在市区其他地方，却可以完整的安个家！下面，小编就为大家介绍一下市区总价40万可以买到的小户型。

【编辑点评】凡尔赛诗城位于学府路和三环路交汇处，主打法式园林，小区绿化比较好。毗邻学府路主干道,主入口即三环路，去往哈西、群力十分方便。凡尔赛诗城位于地铁一号线哈南站和同江路站之间，周边有近十条公交线路，如220、343、68、104等，业主出行选择多。

【楼盘动态】凡尔赛诗城使用面积36.53平米一居户型，售价约33万。凡尔赛诗城建筑面积均价6500元/平米，户型使用面积约36㎡-70㎡，预计今年年底进户。商服单价11000元/平米。首付2.8万起，交5000享20000优惠，全款97折，贷款98折。

【编辑点评】哈西骏赫城位于哈双路与兴农大街交口处,主打刚需小户型,价格较低,性价比高,目前小区有336、363路公交,满足基本的出行需求,引进南岗二幼、复华小学、十七中学,教育配套足,未来业主子女上学不用发愁。

【楼盘动态】哈西骏赫城建筑面积74平米、使用面积47平米两居户型，售价约39万。哈西骏赫城A区5栋新房源4月10日开始预约登记，5月开盘。洋房均价6300元/平米，建筑面积约95-210平米，一楼两居带58平米花园户型，售价74万；一楼三居带70平米花园户型，售价103万；小高层10月进户，面积约55-105平米，建筑面积单价5000-5500元/平米；别墅预计下半年推出，单价15000元/平米，户型面积约150-250平米。全款97折，商贷首付50%享98折，商贷首付50%以下享99折，公积金贷款无折扣。

【编辑点评】金色城邦位于黎明大市场附近，属于成熟生活区，周边有千盛购物广场、通乡商店，基本满足业主生活所需。小区周边有多路公交线经过，去往各区域非常方便。小区周边有松乐公园、第三苗圃，生态环境良好。

【楼盘动态】金色城邦使用面积47平米两居户型，售价约40万。金色城邦现房在售，起价约4680元/平米，均价约5500元/平米，主推户型使用面积约33-88㎡。 金色城邦首付4.6万起，交5千较高享88折优惠，全款在此基础上再享98折，较高直降10万。当天成交可赠送两样家电。

【编辑点评】悦然臻城位于香坊区通乡街和保健路交叉口。项目有20余条公线路环绕，还有建设中的地铁3号线。周边商业有乐松广场、松雷商厦、通乡商店、千盛广场，生活配套完善。项目周边香坊医院、市五院方便就医。劳动公园让业主放松身心。

【楼盘动态】悦然臻城建筑面积47平米、使用面积32平米一居户型，售价约35万。悦然臻城现房在售，加推9#楼房源，起价约5680元/㎡，均价约7500-8500元/㎡，户型使用面积约31--75㎡，交1万享4万优惠，另送5000装修基金。贷款98折优惠。

【编辑点评】新松茂樾山位于香坊区长江路与香福路交汇处向南800米路东,到达会展中心非常方便。现有公交77路、367路、602路等公交线路,出行非常方便。项目自身规划大型商业,未来将满足业主生活购物需要。乘车到达北大荒生态园也非常方便。

【楼盘动态】新松茂樾山建筑面积58平米、使用面积40平米一居户型，售价约37万。新松茂樾山推出二期米几公馆，带装修，均价6580元/平米，项目已开盘，预计2018年年底进户，主推建筑面积约60-90平米户型。

【编辑点评】梧桐郡位于道外新一头道街、利材路、水泥路围合区域内。项目住宅包括高层、多层两个部分,定位刚需,户型使用面积区间为36-94平米,楼间距较大,户户无遮挡。周边有4路、6路、27路等多条公交线路,业主出行不是问题。

【楼盘动态】梧桐郡高层使用面积43平米两居，售价41-43万；现房多层使用面积46平米户型，售价41-45万。梧桐郡预计5月加推高层房源，年底进户。多层现房在售，使用面积约38-96㎡，均价6500元/平米。购房全款98折，贷款无折扣。对口公园小学分校。商服1.3-1.8万/平米。