北京计划供应3710公顷建设用地,中心城区解决居住供需矛盾

搜狐焦点哈尔滨 2022-03-01 18:45:34
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来源:央广网 原标题:2022年北京计划供应3710公顷建设用地,中心城区将着力解决居住供需矛盾 央广网北京3月1日消息(记者 门庭婷)2月28日,北京市规划和自然资源委员会官网公布了《北京市2022年度建设用地供应计划》(以下简称《计划》)。 《计划》提到,2022年北京市建设用地计划供应总量37

来源:央广网

原标题:2022年北京计划供应3710公顷建设用地,中心城区将着力解决居住供需矛盾

央广网北京3月1日消息(记者 门庭婷)2月28日,北京市规划和自然资源委员会官网公布了《北京市2022年度建设用地供应计划》(以下简称《计划》)。

《计划》提到,2022年北京市建设用地计划供应总量3710公顷。坚守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线,严格落实城乡建设用地减量,全年实现减量10平方公里左右。大力实施城市更新行动,鼓励和引导利用存量建设用地比例不低于60%,落实2390公顷左右批而未供用地处置任务。

(图源:北京市规划和自然资源委员会,央广网发)

《计划》要求,落实北京城市总体规划要求,统筹区域发展,坚持城市战略定位,着力推动“四个中心”建设,推动构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。统筹各圈层差异化发展特点,有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接。

从供应分布来看,北京链家研究院资深分析师岳微分析称,中心城区供应比例总体在20%左右,城市副中心和多点地区供应比例不低于60%。这样的供应结构符合北京市城市总体规划、非首都功能疏解要求。结合北京要构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构,首都功能核心区从供地结构上表现出“疏解”特征,研发、工业、仓储及住宅用地均无供应计划,仅增加少量商服用地完善区域配套。

在用地结构方面,《计划》明确,安排产业用地500公顷(研发用地120公顷,工业用地230公顷,仓储用地30公顷,商服用地120公顷),住宅用地1060公顷(产权住宅用地760公顷,租赁住宅用地300公顷),公共管理与公共服务用地650公顷,交通运输用地1450公顷,水域及水利设施用地30公顷,特殊用地20公顷。

(图源:北京市规划和自然资源委员会,央广网发)

在产业用地方面,北京将适度增加工业仓储物流用地规模,计划安排产业用地500公顷,比2021年计划增加10公顷。按照不低于80%的比例推动研发工业用地进入两区、三城一区等重点功能区,加快供应科技创新及高精尖产业用地,提升空间集聚度。

岳微表示,未来北京中心城区将着力解决居住供需矛盾、实现动态职住平衡,各区均有发展侧重。其中海淀研发用地供应体量最大,住宅用地长期保持低量供应态势。丰台存量土地充足,随着城南计划逐步落实、丽泽板块产业发展带动,积极有效承接核心区人口疏解及住房需求,住宅用地供应居全市第二位。朝阳较去年发力供应后小幅收缩,供应放缓、体量适中、保持区域平衡性。石景山受冬奥会利好及首钢园区搬迁发展影响,住宅用地小幅放量。

岳微还提到,顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等平原新城地区,是首都面向区域协同发展的重要战略门户,承接中心城区适宜功能,是北京市未来的新增长极,是区域及产业发展建设的重点区域,在土地、住房、人口、投融资等方面占据主力地位。其中,大兴仓储用地供应体量最大,在国际机场临空经济区物流仓储产业发展的带动作用下,住宅用地供应量最大、居全区首位。亦庄工业用地占据全北京工业用地五成,主力进行制造业发展,住宅用地适量且以保障性住宅用地为主。

《计划》还提到,要完善房地产长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”定位,坚持租购并举,加强供需双向调节,着力稳地价、稳房价、稳预期。继续加大向租赁住房倾斜力度,单列租赁住房用地计划,重点通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等6种方式,充分发挥市场机制作用,积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房,保障新市民、新青年住房需求。

此外,北京计划安排公共管理与公共服务用地650公顷,在切实加强文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公用设施等用地保障的基础上,推动优质基础教育、医疗养老、公共文化等资源均衡布局。

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