汇龙道外再下一城!主城区临地铁!6.7亿元成交!楼面价6405元/㎡

昨日，道外主城区内成交1宗商住用地，该地块地处二环附近且临近地铁1号线，地块周边居住氛围浓郁，配套醇熟再加上本地知名房企汇龙地产的加持，本次成交引起颇多关注。

下面，小编为您带来地块的详细信息：

此次成交的NO.2021HT009地块位于道外区大有坊街，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积42283.3平方米，规划总建筑面积不大于145868㎡，其中地上面积不大于105708㎡，地下面积40160㎡。规定容积率不大于2.5。该地块出让起始价为60116万元，起始楼面价5686.99元/㎡。成交总价为67716万元，成交楼面价为6405.95元/㎡，溢价率为12.6%，最终竞得房企为汇龙地产。

卫星示意图

从卫星示意图可以看出，此次成交地块位于道外主城区内，片区内生活氛围浓郁，各项配套设施也十分醇熟。

交通方面，此次成交地块临近南直路与大有坊街。此外周边还有先锋路、化工路等主干线路。途经该片区的公交线路有：105路、65路、116路、120路、206路、19路、71路、84路等。此外，该地块距离哈东站地铁站直线距离约1.1公里，步行即可到达，周边还有哈尔滨东站、三棵树公路客运站，方便周边居民出行。

商业配套方面，此次成交地块临近会展商圈、太平桥商圈。周边大型商业机构有：红博会展购物广场、益华商场、太平桥百盛等。能够满足周边居民购物需求。

教育配套方面，该地块周边有多所中小学校，距离较近的有：南直中学校、宏伟小学校、哈尔滨市第八十七中学校、哈尔滨市第三十八中学校、哈尔滨市桦树小学、哈尔滨市第二十一中学校（第二校区）等。

医疗配套方面，距离此次成交地块较近的医疗机构有：哈尔滨市排名前列专科医院、省农垦二分院、黑龙江省医院、哈尔滨市第二医院等。

新房分布图

截止目前，汇龙地产在道外区已经布局三子，新地块与汇龙·玖和琚、汇龙·花溪半岛形成道外三盘鼎力之势。目前汇龙·玖和琚项目新盘在售价格10800元/㎡起、汇龙·花溪半岛项目新盘在售价格8588元/㎡起，此次成交地块在位置上来说要优于之前两宗地块，预计新盘价格也不会太低。

二手房分布图

二手房方面，此次成交地块临近南直路商圈，该商圈本月均价为10926元/㎡，环比上月下降0.96%；距离此次成交地块较近且二手房挂牌量较多的小区有：泰富长安城小区共有180套挂牌房源，参考均价8555元/㎡，环比上月上涨0.45%；橄榄城小区共有131套挂牌房源，参考均价10845元/㎡，环比上月下降0.49%；柏悦星城小区共有249套挂牌房源，参考均价13117元/㎡，环比上月下降0.39%。

作为本地房企，汇龙集团一直以品质著称，其在冰城百姓的心中有着不错的口碑，其自持物业欣汇龙物业也一直凭借着良好的服务，被称赞为“别人家的物业”。此次汇龙集团再次布局道外，又将带来什么样的楼盘，我们拭目以待！