看“国博城” 就是看中国城市重心的一次位移
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
二十年前，一场轰轰烈烈的城市运动正在进行。
坐标，广州番禺，多个千亩大盘同时开发，砌墙竖管、尘土飞扬，创造了中国地产的“华南现象”。
历史的一小块印记，成就了一场长达二十年的大盘神话。
二十年后的今天，从南向北，哈尔滨能是否创造属于未来二十年的奇迹？
1
一部浓缩的人居进化，往往也是中国城市的变迁史。
二十年前的热点，从南方开始。
它有了一个特定的词汇，叫特区。
中国经济最磅礴的序曲，都是从这个名词开始的，深圳、珠海、汕头、厦门和海南，沿海之地上，写出一个又一个地产神话。
“如果最早的五个经济特区似火车头拉动了中国经济，那么国家综合配套改革试验区、高级新区等各种特殊形式的经济区域如动车组，使列车跑得又快又稳。”
后来浦东新区的成功经验做了佐证。
“以上海八分之一的人口、十一分之一的土地面积，创造了上海四分之一的GDP和工业总产值、二分之一的外贸进出口总额和三分之一的利用外资总额，等于在短短15年里再造了一个大上海。”
于是中国大地上，从南到北，从沿海到内地，新区遍地开花。
这是资本敏锐的嗅觉。哈尔滨新区，就出现在这个节点上。
今天的哈尔滨，如同当年的深圳，如同当年的浦东，你需要重新认识它。
所以，今天的哈尔滨人，都需要用这样的心态去跟新区共频。
少有的担忧，是会不会被这辆超级列车甩下？
我们是共和国的长子，我们是山海关下的C位，我们是东北亚的枢纽，在“中国改革开放”之树生长了40年后，还能结出什么丰硕的果实？
先来看两个时间点。
➤ 2015年6月13日，首班哈欧国际货运班列从哈尔滨出发，穿越亚欧大陆，直达德国汉堡，一条新的现代丝绸之路顺利贯通。
➤ 2015年8月5日，“哈绥符釜”陆海联运排名前列运营，144个集装箱从哈尔滨起运，经绥芬河口岸和俄罗斯滨海边疆区东方港发往韩国，黑龙江省正式打开“出海口”。
这是一带一路视角下的哈尔滨，提振的是哈尔滨人的自信，振兴东北，从口号变成了贸易，变成了产业，变成了经济，变成了资产。
问题的关键在于，如何追随，怎样追随，用什么追随？
2
就像未来对接一带一路，中国（黑龙江）自由贸易试验区，作为第五批挂牌的自贸试验区，跻身全国18个自贸区行列。
哈尔滨当然也需要有自己的载体。
从外而内看，这是一个头部资源积聚的过程，贸易，会展，金融，科技，产业，这些与城市命脉息息相关的优质资源，构建的是哈尔滨在全球竞争中的价值堡垒。
从内向外看，则又是一个价值释放的过程，教育，商业，配套，文化，旅游，等等需要创造价值输出标准，层层递进，影响并带动整座城市。
这是绿地建设近500万方的东北亚国博城的目的。
当下中国的两大高频词汇，就是一带一路和自贸区。
而这些，哈尔滨两样都占全了。
你看过去，我们用了40年的时间，解压了200年工业革命的范本。
从特区到新区，再到自贸区，几乎囊括了世界实行特殊经济政策区域的所有形式。
这些都是自上而下的产物。
它们，肩负着城市未来的纵深走向。
所以，究竟能发展成何种面貌，都需要有支点的撬动。
你看当年的深圳，20世纪70年代末还是丘陵和水田的小渔村，如今已成为拥有超过2000万人口的中国创新之都、全球性城市，涌现出华为、平安、腾讯、万科、正威国际、中集、大疆创新等全球知名企业甚至是世界500强企业，成为粤港澳大湾区重要的经济引擎，更代表中国参与世界科技竞争。
所以，今天的哈尔滨，在中国地理坐标上发出了最强音。
到东北亚国博城去。
这是历史给出的经验，一切机会都摆在了冰城人面前？
问题的关键在于，你如何抉择？
3
你必须意识到，整个哈尔滨人的角色正在发生变化。
以前，住中心，因为有交通，有公园，有住宅。
后来，住新区，因为有规划，因为有产业，因为有服务。
你可能需要更多，逛街、上班、租房子、小孩上学、老人养老，城市的每一个环节你都希望跟得上城市节奏。
所以，城市才会需要升级。
你必须跟着国家战略走，才能跑赢，你也必须要有可以兑现价值的项目，才能跑赢。
近500万方的东北亚国博城，是自贸区获批后的落下的首颗种子项目。对于绿地来说，是在商务、金融、科技、会展集群的外壳之下，是立足于松北新区的四个中心的意义。
用由国际先进的会展运营商汉诺威公司鼎力运营的会展会议中心为载体；
用环球商贸中心近5万平米东北亚贸易港为核心；
以内部含有哈尔滨大剧院、雪博会、中俄油画馆的文旅艺术中心为底色；
用新经济发展中心的“会展经济”“自贸经济”“产业经济”，来引入以华为、阿里为核心的高新技术产业入驻，形成哈尔滨市新的产业经济增长点。
用更感性的话来说，是让这颗种子跟着城市生长。
未来，它是否灯火璀璨、高楼摩天、人来人往，而你是否参与其中。
又一个二十年就来了，机会就在哈尔滨人的眼前，错过过去二十年不是哈尔滨人的错，但如果错失未来二十年那就是哈尔滨人的大错特错。
今天这个机会，写上了绿地莫奈公馆的名字，它是绿地东北亚国博城住宅产品，就在12月21日开盘，你需要紧紧抓住。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
