碧桂园国风云著再曝新动向 规划14栋住宅还有幼儿园!

继1月28日取得建设用地规划许可证，曝光案名之后，碧桂园道外新盘“国风云著”再曝新动向，整体规划在哈尔滨市人民政府官网进行批前公示。

国风云著项目位于道外区先锋路与东棵街东南角，于2020年12月28日成交，成交总价47363万元，容积率≤2.0，成交楼面价4081元/平方米，项目将采用装配式方式建设。

从公示中可以看到，国风云著开发单位为哈尔滨凤辰房地产开发有限公司（碧桂园），用地性质为二类居住用地，用地面积58145.4㎡，建筑面积145790㎡，地上建筑面积116290㎡，容积率2.0，建筑密度19.71%，绿地率32.79%，建筑限高80米，停车泊位1290辆。

国风云著主出入口位于东棵街，南侧紧邻规划路，北侧通过现状住宅连接先锋路，规划有14栋住宅，S1#-S5#为商业，公建有活动中心、社区服务中心、垃圾转运站、社区图书馆、公共厕所、警务室、社区卫生服务中心、物业用房、托老所、消防控制室、换热站、幼儿园和门岗。

项目14栋住宅全部为南北朝向，1#、2#、6#、10#、13#、16#楼临街而建，1#5#7#9#楼共8层，2#楼共24层，3#楼17层，6#8#10#11#13#楼共18层，12#楼10层，15#楼共26层，16#楼共27层。幼儿园临近13#、15#及16#楼，面积2800㎡，共3层楼，规划六班幼儿园，出入口位于规划路，满足业主子女学前教育需求。

项目位于先锋路主干道旁，为成熟生活圈，新建项目仅有福汇东方·叁号院，周边生活配套完善，二环先锋路、南直路主干道旁，交通出行便利，红城学校、会展商圈、地铁1号线、3号线等，满足生活所需。