报告指武汉写字楼迎近五年单季供应峰值 需求回暖

搜狐焦点哈尔滨 2022-04-21 10:09:53
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行业需求方面,报告指出疫情期间经历行业洗牌后,第三方办公服务运营租赁需求于本季度再度活跃,成为甲级写字楼第一租赁需求来源,新增租赁占比达25.6%。数据还显示,一季度内资企业新增租赁占比达45.8%,引领武汉…

来源:中国新闻网

中新社武汉4月20日电 (记者 梁婷)据国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕20日发布的《2022年第一季度武汉房地产市场回顾与展望》报告显示,今年一季度,武汉优质写字楼市场迎来近五年来单季最高新增供应入市,需求端亦表现不俗,供需两端位于全国排名前列。

报告显示,今年一季度,武汉优质写字楼市场迎来45万平方米新项目交付,为近五年单季供应量峰值。供应高峰推升全市写字楼体量突破600万平方米大关,达635万平方米。同时,全市净吸纳量录得10.4万平方米,较去年同期回暖12.1%。新入市项目在区域内产生虹吸效应,58%的甲级楼宇新增成交位于新交付项目。

行业需求方面,报告指出疫情期间经历行业洗牌后,第三方办公服务运营租赁需求于本季度再度活跃,成为甲级写字楼第一租赁需求来源,新增租赁占比达25.6%。除本土包租公司外,本季度联合办公品牌扩租成为一大亮点。

传统金融、房地产建筑、TMT行业(即科技Technology、媒体Media以及通信Telecom)租赁需求稳定释放。报告分析指出,随着科技企业从模式创新回归到底层技术研发和企业服务应用,人工智能、云计算相关行业发展助推企业业务扩张和租赁需求增长。

数据还显示,一季度内资企业新增租赁占比达45.8%,引领武汉甲级写字楼新增租赁需求。对此,世邦魏理仕武汉战略顾问部负责人田泽生分析表示,受宏观经济环境影响,自2021年下半年起,内资企业租赁占比超过本土企业。尤其是国有背景企业稳健释放租赁需求,推动甲级写字楼存量去化。

据预计,今年内,武汉优质写字楼市场还将迎来逾40万平方米新增供应。世邦魏理仕武汉分公司董事、总经理王祎表示,新增供应中近六成位于新兴商务区,预计搬迁升级需求将进一步释放。(完)

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