灵魂暴击!大学毕业的房租哪贵?哈尔滨排十四



最近一段时间关于楼市的调控政策频出，大家都将注意力集中在房价变化方面。但事实上，对于刚毕业的大学生来说，买房还不是刚需，租房才是，房租比房价更凛冽啊。

前几天，上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》报告，这是国内排名前列次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。

研究报告显示：北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租！详情如下：

北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。

深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。

上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。

广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。

而除了北上广深

在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市

还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、

天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。

房租，到底是一种怎样的存在？

普遍认为，房租少于租户收入的30%，即只要房租在每周收入中占比不到三分之一，人们才有余钱安排好生活的其他方面，或者说得通俗点，“才有幸福感”。

有人将这个比例称为“房格尔系数”。

评判标准

＜20%，无压力

20%-25%，刚刚好

25%-30%，压力徒增

30%-35%，为房租奋斗

35%以上，日子没发过了

房格尔系数=租房费用/可支配收入

从房租收入占比看，北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月，其中，北京房租水平较高，平均房租为2748元/月，房租收入比高达58%。

图片来源：中国新闻网官方微博

全部50个城市中，人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨（1063）、武汉、郑州、海口、宁波，其中杭州、广州高于1500元/月，厦门、南京接近1500元/月，其余城市仅略高于1000元/月。

这张《50城6月人均住房租金》的表，这个租金是指住在36.6平方米（2016年城镇居民人均住房面积）的住房内的租金，虽能在一定程度反映各城租金情况，但是社会现实则比这严峻的多。