灵魂暴击!大学毕业的房租哪贵?哈尔滨排十四

哈考网 2017-07-30 19:46:00
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最近一段时间关于楼市的调控政策频出,大家都将注意力集中在房价变化方面。但事实上,对于刚毕业的大学生来说,买房还不是刚需,租房才是,房租比房价更凛冽啊。



最近一段时间关于楼市的调控政策频出,大家都将注意力集中在房价变化方面。但事实上,对于刚毕业的大学生来说,买房还不是刚需,租房才是,房租比房价更凛冽啊。

前几天,上海易居研究院发布了《50城房租收入比研究》报告,这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。

研究报告显示:北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租!详情如下:

北京的房租收入比是58%,月平均房租是2748元。

深圳的房租收入比是54%,月平均房租超过1500元。

上海的房租收入比是48%,月平均房租是2319元。

广州的房租收入比是38%,月平均房租是2211元。

而除了北上广深

在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市

还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、

天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。

房租,到底是一种怎样的存在?

普遍认为,房租少于租户收入的30%,即只要房租在每周收入中占比不到三分之一,人们才有余钱安排好生活的其他方面,或者说得通俗点,“才有幸福感”。

有人将这个比例称为“房格尔系数”。

评判标准

<20%,无压力

20%-25%,刚刚好

25%-30%,压力徒增

30%-35%,为房租奋斗

35%以上,日子没发过了

房格尔系数=租房费用/可支配收入

从房租收入占比看,北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月,其中,北京房租水平最高,平均房租为2748元/月,房租收入比高达58%。

图片来源:中国新闻网官方微博

全部50个城市中,人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨(1063)、武汉、郑州、海口、宁波,其中杭州、广州高于1500元/月,厦门、南京接近1500元/月,其余城市仅略高于1000元/月。

这张《50城6月人均住房租金》的表,这个租金是指住在36.6平方米(2016年城镇居民人均住房面积)的住房内的租金,虽能在一定程度反映各城租金情况,但是社会现实则比这严峻的多。

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