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日前，哈尔滨市政府办公厅印发了《哈尔滨市关于加快产业园区(功能区)高质量发展的若干措施》(以下简称《若干措施》)，《若干措施》共7条，从资金、专项债、基金、产业项目用地、招商引资、项目审批等方面对产业园区(功能区)建设进行全方位支持。新区将以产业繁荣及优质公共服务供给引导人口集聚，壮大城市规模。区域的发展，最终还是要落到“人”，收入水平与消费水平，决定了“区域水平”。

为此，松北区近期规划到2021年，新区城镇人口达到125万人；远期规划到2035年，新区城镇人口达到220万人。

新区四大板块（示意图）

未来松北新区将吸引更多高高端人才聚集于此，打造新型产业基地，带动哈尔滨经济发展。以产业集聚人才，以人才促进发展。以产兴城、以城带产、产城融合，产业、人才、城市全面发展，区域更加繁荣。不难看出，松北新区的发展路线已经很明确了，就是利用产业发展经济。而在新区四大板块中，环西板块可谓是发展势头最为迅猛的一支。

独享政策红利，承接哈尔滨软性扩容

2019年末，《哈尔滨新区总体规划（2018-2035年）》获批，江北一体发展区成为规划的重要组成部分。按照规划，江北一体发展区将打造成“一带双轴、四心八组团”的空间结构，“一带三片一园多平台”的产业空间布局。

松北作为振兴东北深哈产业园的所在地，9月10日哈尔滨新区产业经济发函的论坛上，中国（深圳）综合开发研究院院长、首席专家樊纲教授表示,松北新区及园区目前的发展和未来的规划让人欣喜，一旦做好会起到强大的辐射作用，助力新区高质量发展。

哈尔滨松北国家新区（图据网络）

从城市布局来看，新区西板块毗邻省级自然湿地保护区，大美松花江畔，傲立于松北门户之上。不但处于“哈长城市群”、“哈大绥一体化”发展战略的黄金节点上，还被圈定于较新规划的哈尔滨“五环”体系之中，可以近距离承接哈尔滨新区各项经济、产业、人口、城建等重磅利好。

业内人士指出，依托政府和松北自贸区的科技、生态、文化功能集合效应，新区西板块未来必将凭借地域上的优势，成为助力新区发展的新动能。在哈尔滨新区发展驱动下，该区域将尽享城市发展带来的巨大红利，成为哈尔滨都市圈扩容发展的新兴板块。

性价比彰显  未来置业旺地

当城市化进程不断加快，新兴板块层出不穷，作为拥有超多关联行业的楼市，需要兼具创新和引领以及升值潜力的项目支撑城市骨架、提高城市量级、推进城市发展、完善城市功能。

从地域上看，从肇东至哈尔滨新区，环西板块是西部“桥头堡”；从居住而言，环西板块与深哈产业园共同构成北岸片区，在住房价格上有了梯度；在文化旅游方面，与太阳岛、冰雪大世界、大剧院、沿江湿地一起，形成链条。如果能够提前布局环西板块，相信未来一定是坐等升值，精明的购房者已经早已行动。

松花江实地（图片来源于人民网）

市场人士指出，率先布局环西板块的恒大，可谓是眼光独到。正如同几年前的哈西、群力一样，哈尔滨板块轮动剑指松北新区。在楼市破万的行情下，环西板块的异军突起给还未置业的购房者一个新的选择。

据了解，由恒大旅游集团携手恒大健康集团带来的龙江恒大文化旅游城、龙江恒大养生谷，除了紧邻高级新区哈尔滨松北区西侧，南至滨水大道线，紧邻松花江沿岸，是黑龙江地区少有的大型文化旅游康养项目。项目卡位新区西门户，将以国家新区、自贸区双重优势，打造对俄及东北亚区域合作的中心枢纽，与此同时新区携手深圳打造深哈产业园，汇集高新产业，未来发展前景无限。

龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷不但位居C位，更坐拥四通八达的便利交通。毗邻环西科创中心、深圳（哈尔滨）产业园区，与省级湿地自然保护区为伴，空港枢纽、铁路枢纽、智轨枢纽、地铁、业主巴士、绕城高速通达全城，商业、环境、交通优势凸显。为配合恒大养生谷项目的逐步投入使用，南侧滨水景观大道未来将会拓宽为双向十车道，北侧世贸大道也势必会延长至本项目。

龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷示范区实景图

据了解，项目依托哈尔滨新区发展，覆盖便捷交通路网，多条公路接连绕城高速，可通达绥满、鹤哈、京哈等省市高速路;地铁2号线预计2021年开通，新规划的地铁4号线也即将提上日程;专属业主巴士，无缝对接地铁，打造立体交通网络，享快速出行;生活配套也完全不用担心，项目临近松北融创茂商圈、奥特莱斯、万象汇、大润发超市，20分钟畅享繁华商业，购物休闲一步到位。

拥有如此强劲的城市配套资源，房价仅为松北的一半，龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷的“性价比之王”美誉并非浪得虚名。当新区西这一城市潜力板块与超级文旅康养地标强强联合，将对城市巨大的影响，甚至其所带来的产业、经济效应，将远超我们的预期。而这一系列的发展，势必成为龙江发展的较佳助力，区域影响力得到大幅度提升。