百城周报:东北城市二手房价格再降!鞍山、吉林降幅明显,哈尔滨本周较稳定

诸葛找房 2021-04-22 18:08:30

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据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第16周百城二手住宅市场均价为15519元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上周回落0.12个百分点

4月21日，国务院新闻办公室就《国家基本公共服务标准（2021年版）》有关情况举行发布会。国家发展改革委、教育部、民政部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部、文化和旅游部、国家卫生健康委有关负责人介绍《国家基本公共服务标准（2021年版）》有关情况，并答记者问。

住房城乡建设部住房保障司负责人潘伟在会上表示，下一步将做好公租房保障，会同相关部门继续对大城市新筹集公租房给予中央补助，指导各地实行实物保障和货币补贴并举，不断加大对城镇住房、收入困难家庭的保障力度，对城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保。

第16周百城二手住宅市场价格环比上涨0.03%，涨幅收窄0.12个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第16周百城二手住宅市场均价为15519元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上周回落0.12个百分点。二手房市场均价在经历了几周的小幅回调后，自14周起市场均价连续三周上涨，市场均价受到部分城市调控政策的影响小幅震荡，整体来看，二手房市场基本保持平稳运行态势。

2021年第16周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为50个，较上周增加2个，平均涨幅为0.47%，较上周收窄0.09个百分点；下跌的城市数量为48个，较上周减少2个，平均跌幅为0.48%，较上周扩大0.08个百分点；持平城市数量为2个，与上周相同。本周市场价格上涨城市数量与上周相比变化不大，市场保持稳定运行态势。

分城市等级来看，第16周一线和二线城市市场均价环比上涨，三四线城市市场均价环比回落。一线城市市场均价为60941元/平方米，环比上涨0.28%，其中上海、北京市场均价均上涨，环比涨幅分别为1.07%和0.16%；二线城市市场均价为18316元/平方米，环比上涨0.02%；三四线城市市场均价为11947元/平方米，环比下跌0.03%。

东北城市二手房均价10290元/㎡跌幅0.12%

分区域来看，2021年第16周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。

价格上涨区域中，长三角经济圈本周市场均价为21401元/㎡，环比涨幅为0.29%，位居涨幅首位；其次为西南城市，本周市场均价为10466元/㎡，环比上涨0.16%，位居涨幅第二。

价格下跌区域中，珠三角经济圈本周市场均价为20853元/㎡，环比下跌0.33%，位居跌幅首位；其次为海峡经济圈，本周市场均价为25384元/平方米，环比跌幅为0.21%。

本周环比涨幅TOP10以长三角以及西北的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据6个席位，西南城市德阳本周价格环比涨幅为1.97%，位居涨幅首位；淄博和盐城本周价格涨幅分别为1.85%和1.84%，位居涨幅第二、三。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角以及东北的二线和三四线城市为主。其中，环渤海经济圈的泰安位居本周价格跌幅首位，环比跌幅为1.97%，南通和泉州本周环比跌幅均为1.86%，位居跌幅第二、三。

东北7城3涨4降哈尔滨涨幅0.05%

第16周哈尔滨市二手房市场均价11022元/㎡，涨幅为0.05%，每平米上涨6元。纵观东北城市二手房价格已经出现连续降幅，尽管各城市都在努力改变现状，但是东北城市二手房价格普降的现象还是不能避免。本周哈尔滨二手房均价微涨，涨价金额在个位数，只能说在平稳前行。就目前情况来看，哈尔滨房价将在此徘徊一阶段。

出现涨幅的城市有：大连、哈尔滨、丹东三个城市，涨幅分别为0.30%、0.05%、0.95%。除去哈尔滨涨幅微小外，大连丹东两个城市二手房价格涨幅明显，尤其丹东领涨东北7城。五一小长假即将到来，像大连、丹东这样的旅游型城市开始热闹起来，旅游地产也在慢慢复苏。不过经历过这两年疫情，人们对于购置房产更为冷静，且旅游地产更偏向投资，所以这些城市房产还是以刚需为主。

出现降幅的城市有：沈阳、长春、吉林、鞍山，降幅分别为0.10%、0.18%、0.24%、1.15%。这几个城市二手房价格一直稳中有降，本周鞍山房价更是领降东北7城，成为入围全国降幅榜的少有东北城市。在三个省会城市当中，长春近两年房价波动较大，尤其去年被约谈后房价一直在走“下坡路”。沈阳二手房价格表现还好，这点降幅并不能代表什么，偶尔的价格波动也是正常。