哈尔滨租金收益率居榜首!什么样的房子租金收益更高?

日前发布的《全国重点40城租金监测报告》显示，2020年全国重点40城平均租金收益率为1.9%，租金收益率较高的10个城市中，哈尔滨市居榜首，租金收益率超2%。

很多人在买房时，不仅考虑房子是否保值增值，还会关注房子的租金收益，毕竟租金收益高，也代表房子保值增值的空间大。随着国家对房地产长效调控机制的实施，随便买房就能挣钱的时代已经过去。不仅投资购房者买房要谨慎，刚需置业者在挑选房子时也要多留心，虽说买的房子是用来住的，但未来换房时还是希望自己的房子能带来一比满意的收益。

那什么样的房子，租金收益比较高呢？就租房群体的需求来说，肯定是离办公集中区近、交通方便、商超购物都齐全的区域较好，租金也是较高的。所以，不论是投资置业还是刚需置业，买房时都可以选择在这样的区域置业，自住方便，出租收益高，转手也会有较高的溢价空间。

下面，小编就为大家推荐几个符合要求的好品质楼盘。

万辰·星公馆规划公寓和LOFT，A栋3—21层为LOFT公寓式住宅，层高约4.9米，户型建面53-76㎡，均价约17000-18000元/㎡，B栋3—31层为平层公寓式住宅，层高约2.8米，户型建面36-95㎡，3梯10户，均价约14000-15000元/㎡，民水民电，其中建面84㎡户型，总价约128万，预计2021年下半年交房。

四季印像49层超高层，户型为一居、两居，建面65-104㎡，均价14500元/㎡，5梯12户，贷款98折，全款97折，2022年交房。

宝宇•旭辉天邑珑湾住宅按套销售，建筑面积69-251㎡，举架3米，单价预计20000元/㎡，2021年底进户；加推建筑面积56-95㎡现房学宅，首付19.8万起；空中跃墅建面159-240㎡，一户双层，仅30套。

恒大悦府高层户型建面89-130㎡，起价13200元/㎡，均价13500-13700元/㎡，带精装修，预计2023年8月31日进户。

福汇东方·叁号院项目位于道外先锋路与东棵街交汇处，规划建面97-136㎡精装小高层户型，项目预计2022年进户。

鲁商铂悦公馆学府路实景现房，即买即住。LOFT和平层公寓，产权40年，现房即买即住。公寓均价9500元/㎡，户型建面43-54㎡；LOFT均价13000元/㎡，举架5.7米，户型建面42-130㎡。临街商铺建面约55-600㎡，7350元/㎡起。