单设公共服务用地为城市更新提供支持 本市更新基准地价

搜狐焦点哈尔滨 2022-03-21 10:06:30
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来源:北京日报 本报讯(记者 陈雪柠)市政府日前印发《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》,正式发布2021年北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果。 基准地价是基于某一估价日、设定土地使用条件下的区域平均价格,由评估测算得出,有别于土地市场成交价和征地拆迁补偿价。本版基准地价以20

来源:北京日报

本报讯(记者 陈雪柠)市政府日前印发《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》,正式发布2021年北京市出让国有建设用地使用权基准地价更新成果。

基准地价是基于某一估价日、设定土地使用条件下的区域平均价格,由评估测算得出,有别于土地市场成交价和征地拆迁补偿价。本版基准地价以2021年1月1日为更新基准期日,按住宅、商业、办公、工业、公共服务五种用途,将全市土地划分为12个级别,并在级别内划分区片,确定地价水平。其中商业用途划分307个区片,办公用途划分305个区片,住宅用途划分302个区片,工业用途划分321个区片,公共服务用地划分305个区片。

以推进科技创新、构建高精尖产业结构为导向,本版基准地价优化工业研发用地用途归类和修正体系,通过差别化地价的制定,推动高精尖产业落地。同时,严格控制首都功能核心区、副中心基准地价最高级别价格,形成不同区域间合理地价梯度,促进非首都功能疏解和减量提质。

作为亮点之一,本版基准地价发力补齐城市短板,单独设置公共服务用地基准地价。在现行的商业、办公、住宅、工业四类用途基础上,单独设置公共服务用地,并合理确定其地价水平,为城市更新、公共设施建设提供地价支持,促进文体、能源、环保、教育、养老及基础设施等用地的有偿使用。

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