香坊三环3.3万平米商住地块出让 起拍价2.25亿元可还值?

7月3日，香坊区香明街和红星南北路交口一宗二类商住用地挂牌出让，面积33055.8平方米，起拍价2.2492亿元，预计8月6日竞拍。

NO.2021HT024位于香坊区香明街和红星南北路交口，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积33055.8平方米，出让年限住宅70年商服40年，容积率≤2.2，出让起始价22492万元，起拍楼面价3093元/平方米，预计8月6日竞拍。

根据市住建局《关于在棚改项目用地中明确装配式建筑相关要求的函》（哈住建函〔2019〕958号）要求，该项目全部采用装配式方式建设，关于支持政策按照市住建局《关于明确我市装配式建筑装配率计算方法的通知》（哈住建发〔2019〕359号）执行。

NO.2021HT024位于香坊东南板块，中国亭园、哈尔滨金融专科学院、德强学校、新香坊火车站、哈东万达广场（原永泰商场）等皆在地块周边，近邻三环主干道电碳路，可通过进乡街、公滨路等主干道快速去往主城区，安通街红星路打通后，来往二环三环区域更加快捷。

目前地块周边有新盘恒大中央广场、绿城杨柳郡、万科智慧未来城、融创公园壹号等，主打两居三居刚改户型，售价在8500-12000元/㎡之间。