金科股份:抓紧去库存、抢抓销售回款,充分重视现金安全

金科股份

8月27日晚间，金科股份（000656.SZ）披露2021年上半年财报。财务数据显示，公司营业收入439.73亿元，同比增加45.1%；实现销售金额约1025亿元，同比增长18%；销售面积1005万平方米，同比增长17%；销售回款约997亿元，回款比例达97%；归属上市公司股东净利润37.05亿元，同比增加2.49%；经营活动产生的现金流量净额25.14亿元，同比增加202.62%；公司货币资金余额约370亿元，同比增长0.73%。从销售区域来看，华东、重庆、西南（不含重庆）、华中、华南地区的销售金额占比分别达到43%、20%、12%、11%和8%。

金科股份称，报告期内，公司抓紧去库存、调结构、降分销、抓回款，坚守利润底线，并确定了“一稳二降三提升”的经营策略，“一稳”指稳健发展；“二降”指降负债，降库存；“三提升”指提升核心竞争能力，提升资产运营能力和综合盈利能力。

主动优化财务结构，积极抢抓销售回款，充分重视现金安全。在负债方面，公司的有息负债规模从2020年同期的1106.05亿元降至目前的941.44亿元，同比降幅超过160亿元；其中，一年内到期有息负债为268亿元，占比降至28.47%；一到三年内到期有息负债为524.69亿元，占比为55.73%；三年以上到期有息负债为148.75亿元，占比为15.8%。

从“三道红线”的要求来看，截至6月末，金科股份的资产负债率80.4%，净负债率77.08%，现金短债比1.38，目前踩线一条。截至6月末，金科股份上半年累计新增土地储备39幅，其中通过收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到472万平方米，占比57%；新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）城市占比约 93%。

土地购置合同金额达到354亿元，计容建筑面积835万平方米，平均楼面单价约为4240元/平方米，投资销售比控制在40%以内。公司可售资源约7311万平方米。其中，重庆占比降至23.69%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别为20.94%、18.30%、17.81%、9.22%和5.27%。

根据金科股份披露，目前公司实际控制人黄红云总计持有公司股份586487279股，持股比例10.98%，其中已质押335090000股，占其所持股份比例57.1%。截至8月27日收盘，金科股份报4.62元/股，跌幅1.7%。

来源：澎湃新闻