双城区两宗地块底价成交“金九银十”或真降温?

根据黑龙江省公共资源交易网公示信息，哈尔滨市双城区两宗国有建设用地使用权出让成交，宗地位置均归属双城区东南隅承旭街道，土地用途均为二类居住用地兼容商业设施用地，其中NO.2021HT040地块用地面积为47181.15平方米，规划地上总面积不大于70772平方米，出让年限住宅产权70年，商服产权40年，容积率不大于1.5，成交价10814万元，底价成交，成交单位为哈尔滨浩宁房地产开发有限公司；NO.2021HT041地块用地面积为24145.41平方米，规划地上总面积不大于62778平方米，出让年限住宅产权70年，商服产权40年，容积率不大于2.6，成交价8269万元，同为底价成交，成交单位为哈尔滨泽泉房地产开发有限公司。

（图片由搜狐焦点哈尔滨站整理，数据来自黑龙江省公共资源交易网）

在刚刚过去的中秋节假期，房地产市场交易趋于冷淡，市场延续降温态势。据有关机构统计，部分重点监测城市商品住宅成交面积较去年同期下降69%；较去年中秋假期的低基数相比，依然下降约39%。业内人士认为，中秋楼市降温主要由于近期多地房地产调控政策频出及信贷环境收紧等。

在哈尔滨，新冠疫情对各个领域带来的影响余波尚未完全消散，中秋节期间新一轮疫情反扑冰城，几乎令多数市民的生活再次受到波及，这也同样表现在他们的购房决策当中，商品住宅交易冷淡，土拍市场相应趋冷，相较主城区，双城区的房地产整体市场本就没那么热闹，加之疫情打击，很有可能就是这两宗地块无溢价成交的关键因素。