香坊乐园街住宅项目公示 开发商竟是名企中的TA?

5月10日，哈尔滨市人民政府挂出香坊区乐园街某楼盘项目的批前公示，建设单位为哈尔滨硕亿房地产开发有限公司，建设地点为香坊区乐园街。

由公示图可知，项目共计规划15栋住宅，划分为A、B、C三个区域进行建设，总层高21-34层不等。项目占地面积约89000㎡，建筑面积约312500㎡，容积率2.90，绿化率约30%。

根据地块信息及楼栋分布，该公示项目即为融创·四季宸阅，主力户型为建筑面积约80-130m²宽幕高层，临时售楼处位于文景二道街与民生三道街交汇处，目前已开放接待到访及咨询。

项目地处二环内省政府板块，自项目出发，步行200米即可到达最近的香槟路桥口公交站，日常出行方便快捷。楼盘附近有著名的三甲级医院黑龙江省医院、黑龙江中医药大学附属排名前列医院，能满足基本的就医需求，离楼盘最近的黑龙江省医院步行距离大概只有900米。附近学校众多，教育资源雄厚，包括3所公立幼儿园：哈尔滨王兆幼儿园、省政府排名前列幼儿园、电机厂幼儿园；5所小学：和平小学、中山路小学、电工小学、工农兵小学、风华小学；4所初中：风华中学、49中学、35中、秋实中学，以及3所高中：第九中学、第六中学、122中学。

因项目位于主城区二环内，配套资源异常丰富，商圈发展高度成熟，但新建楼盘寥寥可数，距离最近的楼盘即为项目临售中心所在小区四季印像，毛坯交付均价约14500元/㎡；与项目距离相近的中海·文昌府、上和树房价相对略高，中海·文昌府高层均价18000元/㎡，上和树别墅均价22000元/㎡；而二手房源选择较多，例如中北春城、白毛小区、哈电东升家园等等，省政府、省医院板块的二手房价约在9000-10000元/㎡左右。