买房得有双火眼金睛 识得靠谱开发商才能买到称心如意

关注房地产的朋友一定知道哈尔滨几家知名房产中介相继爆出的丑闻，那么下面这条新闻一定更加让人糟心，2014年8月，武汉的张女士购买的是一套面积220多平方米，价格为256万元的别墅。按合同约定张女士首付100多万元，余下的钱通过银行贷款，合同也到房地产部门进行了备案，虽然因为开发商的原因贷款并未办理成功，但她付了首付款后从开发商处拿到了房子钥匙。之后张女士在外地工作，就没有装修入住，而上月她再到小区却发现，大量别墅被拆，而她购买的那套别墅门窗被打破。经打听后张女士才知道，开发商因资金链断裂进行了破产重整，而重整计划就包含了将别墅区全部拆除，而后建成高层住宅楼。

这年头顺顺利利买到房子怎么就如此坎坷呢？好像按部就班买好房反而成了奢望，选房时，一个原本就很重要的因素，地位在此时似乎更加重要，那就是开发商，怎么去考量一个开发商够不够稳妥，就要看看小编为大家整理的几招：

一、通过报纸、杂志等传统媒体和网络、团购、搜狐焦点看房团等新媒体等各种渠道来了解某开发商的实力、信誉、口碑等。

1.在网络上有没有负面报道，负面报道究竟是哪些方面，具体问题具体分析。如果发生过纠纷，也可以通过开发商的处理办法能够看出该开发商是不是有担当、有诚信。

2.网络上找一些该开发商已经开发并交付的“前辈小区”，找找业主贴吧、论坛、社交群这种业主真实交流的沟通平台，看看业主是如何评价房屋质量、物业是不是开发商自持、物业水平等等。

二、实地考察

1.看小区面积大小、规划是否合理、景观是否一如刚开发时精致。

2.问业主，对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。

下面，就和小编一起来找一找哈尔滨那些靠谱开发商开发建设的楼盘吧！

恒大御府新年9折大优惠，首期9万起，参考均价16500元/㎡，含1800元/㎡装修，户型建筑面积约102-168㎡，分期付款首期5%。公寓在售建筑面积38-65㎡，按套销售首付50%；商服建筑面积区间165-299㎡，参考均价22000元/㎡。2019年年底进户。

融创城精装小高层在售，户型建筑面积约88-105平米，均价9800元/平米，正式签约秋实九年一贯制出学校，预计2020年交房，首付25%起，物业费2元/平米·月。其中建面88平米户型，纯东向房源在售；建筑面积105、使用面积72㎡小三居，12层总价约109万。

保利观澜3高层户型建筑面积区间88-132㎡，一梯两户，楼层可选。全系升级园林景观，精品样板间示范区已开放。预计2020年8月底进户，详情请致电售楼处咨询。

华润中央公园建面140-350平米宽景洋房在售，主推使用面积135㎡、150㎡、310㎡户型，预计2019年10月交房。其中使用面积135平米三居，总价240多万起。

招商贝肯山六期建面47-87㎡精装公寓均价12500元/㎡，首付29万起，自住型公寓2梯5户，投资型公寓4梯12户，样板间已开放；五期高层住宅均价17000元/㎡，建面区间135-176㎡；洋房均价23000元/㎡，建面155-159㎡；商服均价35000元/㎡，建面100-130㎡。预计2020年9月交房。全款97折贷款99折。具体详情以售楼处为准。

宝宇天邑澜湾三期现房，参考单价19000-23000元/㎡，三期B地块新房源建筑面积44-150平米，一居到三居可选。详询售楼处。