现在想买房又担心降价?业内人透露:优先考虑这三类房子,能保值

当前我国房地产市场调控措施密集发布，下一阶段房价走势不确定。据报告显示，10月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16895元/㎡，环比下跌0.68%；落实二手房参考价制度的10个城市中，有8个挂牌价出现环比下降趋势。

购房者往往需要掏空钱包乃至于背负房贷，才能够买下属于自己的房子，相信谁也不希望刚买的房子在短期之内就贬值降价。那么，现在这种房价波动的局势之中，怎样挑选才更有希望买到能保值的房子呢？以下提供三条建议可作参考。

1、优先选择交通便利的房子

面积小一点没关系，一定要交通方便，靠近地铁站、火车站、高铁站均可。

一方面，可以为出租和未来转手做准备。离地铁站近更方便出租，且购房市场以刚性需求为主、改善性需求为次，面积不需要很大、足够居住即可的房子，或许会更受欢迎。

另一方面，要为“房产税”做准备。它随时可能瞄准有多套房或大面积房产的业主，房子超过免征面积越多，征税越多。

所以，选择交通方便，靠近地铁站、火车、高铁站，哪怕面积小点也不怕，这样的房子升值潜力比较高。当然，具体要看你的购房需求哈。

2、优先选择靠近商圈、新区的房子

这个选房逻辑的关键词在于“人”。有“人”，这个地块才会有价值。

周边有写字楼、购物中心等商业体分布，则意味着有源源不断的人气，该地的住宅市场或租房市场需求强烈，房子有望不断升值。而且，一个商圈从初具规模、到成熟、再到逐渐衰落，往往需要经历好多年，很少会在三、五年之内走完这个周期，所以基本不用担心买的房子在短期就会发生大的价格波动。

还有就是，建议大家关注周边是否有知名大企业选址落户的动态，加上行业集聚效应的放大，各类上下游企业相继前来，足够形成一个热闹的商务区了。

选“新区”也是差不多的道理，很多城市政府都会在规划中大力发展“xx新区”，势必会在招商引资、基建等方面予以资源倾斜。或许这个“xx新区”的发展不会很快速，但至少在政府兜底之下，它不会有烂尾风险，只要耐住性子，一般都能等到曙光到来的那天。

3、优先选择中低层的房子。

高层建筑固然有视野好等优点，但也隐含着消防隐患、资源浪费等缺陷。如今它已经不那么吃香了，我国多次发布“限高令”，不仅限制写字楼的高度，也明确表示限制住宅高度。

在政策的大方向里，希望大家都能“读懂风向”。那些动辄20层、30层的住宅楼，一定要谨慎选择；如果是在县城，现有18层以上的高层住宅也尽量别考虑了。说白了：人越多，存在的问题也越多，比如：电梯不够用、住客人员繁杂、物业管理跟不上、拆迁难度大等等。由此来看，楼层较低的住宅，有望重拾热度。

最后，小编为各位购买者总结一下，那就是买房一定要有一双慧眼，一只眼睛要看清政策风向，另一只眼睛要望向远处（有长线眼光），如此，才更有希望买到能保值和心仪的房子。下面小编就为大家推荐几个优选房源，仅供参考！

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