8种情况物业费可以不交 买房选对物业很重要
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根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。但以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
众所周知，我们入住新房之后，所有的小区服务都由物业提供，物业服务的好坏，一定程度上会影响我们居住的幸福度，所以选对物业很重要。但一般来说业主没有办法选择物业，都是开发商在销售楼盘时就已经选定了物业公司，所以，为了我们未来能居住的幸福，买房子时一定要选一个物业口碑好的小区。本期导购，小编就为大家推荐几个物业服务广受好评的楼盘。
【编辑点评】会展城上城位于长江路沿线,现有公交77路、367路、602路等多条公交线路经过,一期现房已入住,社区巴士可直达会展,交通方面比较方便。周边商业有会展中心、华南城等。
【楼盘动态】会展城上城三期均价5600元/平-5700元/平米，三期预计17年年末交房，主推户型建筑面积60-144平，贷款首付20%，买一万送一万优惠。
物业公司：世邦魏理仕
物业费：2.3元/平米*月
【编辑点评】保利城位于道里友谊西路与朗江路交汇处,规划为高层住宅。项目北侧临近松花江,与滨江音乐主题公园一路之隔。西侧即是阳明滩大桥,畅达江南江北。周边配套相对较成熟,体育公园、关东古巷、华谊兄弟影城、远大购物广场等都在小区周边。
【楼盘动态】保利城户型建筑面积约86-166㎡。项目预计2017年进户。贷款购房首付15%，均价8700元/平米（含装修）。现推出二期新品，10号楼和11号楼，户型建筑面积约86-130平米。现推出优惠活动，建面约95㎡毛坯三室首付10万起，立减2万再享折上折。
物业公司：哈尔滨保利物业酒店管理有限公司
【编辑点评】中海寰宇天下位于道里区群力第六大道与融江路交汇处，周边配套相对较成熟，新三中，体育公园、关东古巷、山水书城、哈尔滨展览馆、音乐厅、华谊兄弟影城、远大购物广场等，购物休闲方便。项目周边直达公交有25路（融江路和朗江路公交站）、84路（新三中公交始末站）、124路（新三中）、125路（新三中）、117路（新三中）。
【楼盘动态】中海寰宇天下现购房交2万享5万优惠，活动结束时间4月30日。均价7600元/平米。其中使用面积103平米三室户型，10层房源售价约118万元。现推出建筑面积约89-167平米两室、三室、四室户型。小高层寰宇公馆已开盘，户型建筑面积89-110平米（使用面积57-76平米），6号楼户型使用面积57平米，18号楼层高21层，户型使用面积76平米。两居室户型使用面积57平米和使用面积65平米。
物业公司：中海物业
物业费：2元/平米*月
【编辑点评】宝宇天邑澜山位于道外老城区，周边生活配套成熟，紧邻松花江及中央大街，地理位置优越，79路、94路、12路、20路、24路、26路等多条公交线路均分布在项目周边，住户出行便利，对口继红小学分校，业主子女方便上学。
【楼盘动态】宝宇天邑澜山均价12000元/平米，户型面积37-96平米，现部分房源已封顶，预计2016年底进户，对口继红小学分校。其中使用面积60平米户型，售价90-100万。
物业公司：黑龙江宝宇物业管理有限公司
物业费：2元/平米*月
【编辑点评】恒大御景湾位于保健路与通乡街交汇处。建设中的地铁3号线进乡街站途经项目,紧邻通乡街高架桥,驾车出行十分便利。周边配套完善安埠商圈、乐松商圈、会展商圈满足业主日常生活需求。
【楼盘动态】恒大御景湾起价7344元/平米,含1500元/平装修,均价7600元/平米,含1500元/平装修修,户型涵盖建面约79-155㎡两到三房。
物业公司：金碧物业
物业费：2元/平米*月
【编辑点评】辰能溪树庭院南区位于南岗区南兴街6号(与哈西大街交汇处),近距继红小学哈西分校,教育氛围浓厚。临近哈西客站。周围有哈西万达商圈、服装城商圈,购物娱乐方便。
【楼盘动态】辰能溪树庭院南区参考均价9000-9500元/平米，开盘时间待定，户型面积50㎡-240㎡，主力户型使用面积88-120㎡。预计2017年10月进户。
物业公司：辰能物业
【编辑点评】万象上东位于香坊区民生路原亚麻厂厂址，属于香坊主城区，周边早晚市齐全，临近乐松家乐福、松雷商业及民生路家乐福，购物逛街十分方便，出门即是公交车站，业主出行不是问题。对口中山路小学、风华中学，业主子女上学不是问题。
【楼盘动态】万象上东高层均价11000元/平，洋房1.4-1.6万元/平，住宅主推户型55-214平户型，住宅全款96折。
物业公司：哈尔滨四季上东物业服务有限公司
物业费：2元/平米*月
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