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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 法兰之香 | 建成年代： | 2014年10月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 小户型 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 匯赢投资（香港）股份有限公司 | 环线位置： | 四环以外 |
| 投资商： | 匯赢投资（香港）股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 利民开发区学院路（二水厂西侧） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年05月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月31日 |
| 售楼地址： | 利民开发区学院路与教育大街交汇处(滨才城下车) | 售楼电话： | 4001560036-165338 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 哈呼房销售证HL0057 | 2013-08-10 | A栋,B栋,C栋,D栋,E栋 |
| 黑呼房预售证第0273号 | 2013-08-09 | Ⅱ-G栋,Ⅱ-K栋,Ⅱ-J栋 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-04-07 | 4600元/㎡ | 法兰之香建筑面积均价为4600元/㎡ | ||
| 2017-05-16 | 5000元/㎡ | 法兰之香六期均价约4500元/平—5000元/平，按套销售。 | ||
| 2017-05-11 | 5000元/㎡ | 法兰之香六期均价约4500元/平—5000元/平，按套销售。 | ||
| 2017-03-31 | 4000元/㎡ | 法兰之香住宅起价4000元/平，均价约4500元/平—5000元/平，按套销售。 | ||
| 2017-03-17 | 4000元/㎡ | 法兰之香住宅起价4000元/平，均价4200元/平—4300元/平米，六期均价约4500元/平—5000元/平，按套销售。 | ||
| 2017-03-09 | 4000元/㎡ | 法兰之香住宅起价4000元/平，均价4200元/平—4300元/平米，六期均价约4500元/平—5000元/平，按套销售。 | ||
| 2017-02-24 | 4300元/㎡ | 4000元/㎡ | 法兰之香住宅起价4000元/平，均价4200元/平—4300元/平米，六期均价约4500元/平—5000元/平，按套销售。 | |
| 2017-02-20 | 4300元/㎡ | 法兰之香住宅均价4300元/平米，按套销售。 | ||
| 2017-02-14 | 4300元/㎡ | 法兰之香住宅均价4300元/平米，按套销售。 | ||
| 2017-02-09 | 4300元/㎡ | 法兰之香住宅均价4300元/平米，按套销售。 | ||
| 2017-02-04 | 4300元/㎡ | 法兰之香住宅均价4300元/平米，按套销售，商铺起价约12000元/平。 | ||
| 2017-01-20 | 4300元/㎡ | 法兰之香住宅均价约4300元/平，按套销售 | ||
| 2017-01-16 | 4300元/㎡ | 法兰之香住宅均价约4300元/平，按套销售。 | ||
| 2017-01-10 | 4000元/㎡ | 法兰之香住宅均价约4000元/平，按套销售。 | ||
| 2017-01-03 | 4000元/㎡ | 法兰之香住宅均价约4000元/平，按套销售，商铺均价约10000元/平。 | ||
| 2016-12-26 | 4000元/㎡ | 法兰之香均价约4000元/平，按套销售 | ||
| 2016-12-19 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价约3600元/平，按套销售。 | ||
| 2016-12-07 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价约3600元/平 | ||
| 2016-12-02 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价约3600元/平. | ||
| 2016-11-15 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价约3600元/平，按套销售 | ||
| 2016-11-03 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价约3600元/平 | ||
| 2016-10-18 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价约3600元/平 | ||
| 2016-10-09 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价3600元/平 | ||
| 2016-09-01 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价3600元/平 | ||
| 2016-08-01 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价3600元/平 | ||
| 2016-07-18 | 3600元/㎡ | 法兰之香均价3600元/平 | ||
| 2016-07-11 | 3700元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3700元/平 | |
| 2016-07-01 | 3700元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3700元/平 | |
| 2016-06-22 | 3800元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3700元/平—3800元/平 | ||
| 2016-06-17 | 3900元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3900元/平 | ||
| 2016-06-07 | 3500元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | ||
| 2016-05-03 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2016-04-04 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2016-03-04 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平， | |
| 2016-02-01 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2016-01-01 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2015-12-01 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2015-11-17 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平，商服9000-10000元/平，loft25万元/套起。 | |
| 2015-11-17 | 25万元/套 | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平，商服9000-10000元/平，loft25万元/套起。 | ||
| 2015-11-11 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平，商服9000-10000元/平 | |
| 2015-11-03 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平，商服9000-10000元/平 | |
| 2015-10-03 | 3500元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平，商服9000-10000元/平， | |
| 2015-09-01 | 3800元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平，商服9000-10000元/平 | |
| 2015-07-17 | 3800元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2015-07-01 | 3800元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2015-06-25 | 3800元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起，均价3500-3800元/平 | |
| 2015-06-10 | 3800元/㎡ | 3400元/㎡ | 法兰之香洋房3400元/平起 | |
| 2015-06-04 | 3800元/㎡ | 法兰之香均价3500-3800元/平 | ||
| 2015-05-18 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-05-18 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-04-27 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-04-27 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-04-13 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-04-13 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-04-01 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-04-01 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-24 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-24 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-17 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-17 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-11 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-11 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-02 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-03-02 | 21万元/套 | 法兰之香LOFT均价5300元/平，LOFT21万/套起 | ||
| 2015-02-28 | 5300元/㎡ | 法兰之香LOFT均价5300元/平。认筹额外享受98折。 | ||
| 2015-02-16 | 5300元/㎡ | 法兰之香均价5300元/平。 | ||
| 2015-02-10 | 5300元/㎡ | 法兰之香均价5300元/平。 | ||
| 2015-02-02 | 5300元/㎡ | 法兰之香均价5300元/平。 | ||
| 2015-01-28 | 5300元/㎡ | 法兰之香均价5300元/平。 | ||
| 2015-01-27 | 5300元/㎡ | 法兰之香均价5300元/平，总价21万起。 | ||
| 2015-01-27 | 21万元/套 | 法兰之香均价5300元/平，总价21万起。 | ||
| 2015-01-23 | 5300元/㎡ | 法兰之香均价5300元/平，总价21万起。 | ||
| 2015-01-23 | 21万元/套 | 法兰之香均价5300元/平，总价21万起。 | ||
| 2015-01-15 | 5300元/㎡ | 法兰之香均价5300元/平，总价21万起。 | ||
| 2015-01-15 | 21万元/套 | 法兰之香均价5300元/平，总价21万起。 | ||
| 2015-01-07 | 5300元/㎡ | 法兰之香总价21万起。 | ||
| 2015-01-07 | 21万元/套 | 法兰之香总价21万起。 | ||
| 2015-01-01 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣 | ||
| 2015-01-01 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣 | ||
| 2014-12-29 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-29 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-22 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-22 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-15 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-15 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-09 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-09 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-02 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-12-02 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-11-25 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-11-25 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-11-18 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-11-05 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-11-05 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-09-25 | 5300元/㎡ | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-09-25 | 21万元/套 | 法兰之香21万起，全款99折，贷款无折扣。 | ||
| 2014-09-10 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-09-10 | 21万元/套 | |||
| 2014-09-05 | 21万元/套 | |||
| 2014-09-02 | 5300元/㎡ | 21万起，全款99折 、 贷款无折扣； | ||
| 2014-07-02 | 5300元/㎡ | 全款99折 、 贷款无折扣； | ||
| 2014-06-25 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-06-23 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-06-20 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-06-18 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-06-12 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 5300元/㎡ | 一次性99折 、 贷款无折扣； | ||
| 2014-06-04 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-05-28 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 5300元/㎡ | |||
| 2014-05-13 | 5300元/㎡ | 均价5300元/㎡，一次性99折 、 贷款无折扣； |
交通信息
交通评价：
3.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 213路：滨才城站 看房车：早9点，下午13点望江宾馆门前 |
| 交通方式： | 由哈绥高速左转进入学院路，直行1.5公里，右转进入利民西五道街，左侧即为小区。 |
规划信息
| 占地面积： | 165350平方米 | 建筑面积： | 260000平方米 |
| 容积率： | 1.3 | 绿化率： | 65% |
| 停车位： | 地上车库和地面泊车位 | 楼栋总数： | 27 |
| 总户数： | 1000 | 物业公司： | 哈尔滨滨才物业管理公司 |
| 物业费： | 1.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.30元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 临近15万平米学校 共享滨才·城大社区30平米社区商业以及学院路成熟商业配套； 社区紧邻大型景观公园，环境优雅，负氧离子含量高，空气清新。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自有底商 社区巴士 | ||
| 建材设备： | 装修状况：毛坯 墙砖：福建协力集团 木结构：天津奔腾虎 1、太能阳草皮灯2、双中空玻璃3、隔噪隔声系统：四层结构的外墙系统和特殊结构的外窗系统，有效阻隔户外的噪声，楼板消音垫设计有效阻隔楼上楼下的相互干扰。4、排水噪声处理系统：采用后排水卫生设备，在本层把污水、废水排入管井中的主管道，有效的解决排水噪声的影响。5、二次水处理系统6、垃圾处理系统：在厨房洗菜池的排水口下安装食物垃圾处理器，食物垃圾粉碎后可直接排入下水管道避免易腐垃圾与其它垃圾混合。 宽带：入户自行安装 供水：集中供水 供热：集中供热 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
法兰之香紧邻学院路，西起昆明大街，东到哈伊高速公路沿线的湖畔生态走廊，南临塞纳维拉公园，被三条景观带围合，期间还有一条 1.5公里长的原生水系川流而过，从园林景观及自然生态资源以及产品规划上法兰之香组团。法兰之香总用地面积165350平方米，主要规划为多层住宅、高层住宅以及商业和地上车库等配套，该组团共分三期开发，其中一期枫丹白露为主要为多层住宅、沿街商业以及地上车库和地面泊车位，二期为位于沿水系规划的高层住宅，三期为组团右上侧的主要为多层住宅。组团内规划一条沿河景观带以及组团内三条景观轴线及若干景观节点。 物业服务：全封闭式管理，管家式服务。从人性化和安全性上考虑社区内实行人车分流，IC卡门禁系统。物业服务中心办公以管家的形式出现，为客户提供一个综合服务平台。管家主要以面对面沟通、上门走访为主，以电话、网络、信箱等辅助方式为辅，与客户建立起全方位、全过程的服务沟通渠道。主要负责客户需求信息，分类提供优质服务。辅助其它部门接待业主来访，处理业主所需的各类服务信息。形成与业主直面接触的服务方式，使业主无论上下班、无论节假日随时都能与物业服务中心取得联系。物业服务中心经理办公室设在管家部，及时处理疑难问题，整改管理服务中出现的不合格项目。管家作为与客户接触的平台，集客户接待、维修协调、内部管理等于一体，让客户通过管家，得到及时快捷服务。充分发挥管家的服务特点，在准确服务定位的基础上，满足客户对物业服务的需求。 项目配套： 1. 交通方便：临近昆明大街，交通便利。社区巴士，出行便捷，直达市中心。 2. 位置优势：临近15万平米学校、教育学区，自用或出租都有很高的升值空间。 3. 绿化环境：滨才城是区域内低密度生态盘，居住密度非常低。社区紧邻大型景观公园，环境优雅，负氧离子含量高，空气清新。社区内园林规划聘请大师精心设计，打造法兰西经典园林，500亩2大公园，一条原生水系。 4. 建筑优势：法式风情建筑，6层法式纯电梯洋房，紧邻别墅区。 5. 得房率高，超大得房率，既实用又不失法式的浪漫情调。。
