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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 鲁商松江新城 | 建成年代： | 2016年06月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 复合地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅：70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 哈尔滨鲁商置业有限公司 | 环线位置： | 二至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 鲁商集团 | ||
| 楼盘地址： | 学府路368号（省农科院原址，哈达水果批发市场对面） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2017年12月 |
| 售楼地址： | 学府路368号（哈达水果批发市场对面） | 售楼电话： | 4001560036-179145 |
预售许可证：
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| 【2021】哈房预售证第1618号 | 2021-06-07 | 3号地块(B地块)11、13-16、21、23号楼 |
| 2020哈房预售证第【1527】号 | 2020-06-09 | 鲁商·松江新城3号地块项目（A地块）1-2、5-10栋 |
| 2018哈房预售证第【1401】号 | 2018-11-22 | 鲁商松江新城1号地块1-5栋 |
| 2018哈房预售证第【1399】号 | 2018-10-16 | 鲁商·松江新城6号地块项目（B 地块）A 、B 、C 、 D 、F 栋 |
| [2017]哈房预售证第1259号 | 2017-06-20 | 鲁商·松江新城8号地块项目（B地块）10-33栋 |
| 哈房预售证第1199号 | 2017-03-16 | |
| 1037 | 2014-01-01 | 6-22#,6-23#,6-26#,6-27#,6-29#,6-30# |
| 0911 | 2013-01-01 | 5-1#,5-2#,5-3#,5-4#,5-5#,5-6#,5-7#,5-8#,5-9#,5-10# |
| 1013 | 2013-01-01 | 7-1#,7-5#,7-7#,7-2#,7-3#,7-6#,7-19#,7-20#,7-13#,7-21#,7-24#,7-25#,7-28#,7-12#,7-17#,7-16#,7-18# |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-08-13 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2021-07-12 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2021-06-01 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2021-05-10 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2021-04-09 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2021-03-10 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2021-02-01 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2021-01-07 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-12-11 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-11-10 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-10-19 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-09-07 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-08-06 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-07-02 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-06-03 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-05-10 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-04-07 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-03-05 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-02-05 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-01-06 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-12-10 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-11-11 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-10-12 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-09-03 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-08-07 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-07-03 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-06-03 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-05-10 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-04-02 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-03-07 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-02-12 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2019-01-21 | 14000元/㎡ | 鲁商松江新城均价约14000元/㎡ | ||
| 2018-12-05 | 12000元/㎡ | 鲁商松江新城现房均价12000元/㎡，新房源价格待定。 | ||
| 2018-11-06 | 12000元/㎡ | 鲁商松江新城高层建筑面积均价12000元/㎡ | ||
| 2018-10-08 | 12000元/㎡ | 鲁商松江新城高层建筑面积均价12000元/㎡，洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2018-09-05 | 12000元/㎡ | 鲁商松江新城高层建筑面积均价12000元/㎡，洋房均价15000元/㎡ | ||
| 2018-08-09 | 12000元/㎡ | 鲁商松江新城高层建筑面积均价12000元/㎡，洋房均价15000元/㎡。 | ||
| 2018-07-11 | 12000元/㎡ | 鲁商松江新城高层建筑面积均价12000元/㎡，洋房均价15000元/平米 | ||
| 2018-06-22 | 11000元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价11000元/㎡ | ||
| 2018-05-29 | 11000元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价11000元/㎡ | ||
| 2018-04-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-04-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2018-03-02 | 10000元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价10000元/平米 | ||
| 2018-01-08 | 10000元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价10000元/平米 | ||
| 2017-12-01 | 10000元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价10000元/平米 | ||
| 2017-11-03 | 9500元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价9500元/平米 | ||
| 2017-10-11 | 9500元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价9500元/平米 | ||
| 2017-09-01 | 9500元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价9500元/平米 | ||
| 2017-08-03 | 9500元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价9500元/平米 | ||
| 2017-07-28 | 9500元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价9500元/平米 | ||
| 2017-07-05 | 10000元/㎡ | 鲁商松江新城均价10000元/平米，一带二商服单价1.7万/平米，纯一层商服单价2.7万/平米。 | ||
| 2017-05-27 | 9500元/㎡ | 鲁商松江新城建筑面积均价9500元/平米 | ||
| 2017-05-16 | 8200元/㎡ | 建筑面积均价8200元/平米，洋房均价11000元/平米。一带二商服单价1.7万/平米；纯一层商服单价2.7万/平米。 | ||
| 2017-05-05 | 8200元/㎡ | 建筑面积均价8200元/平米，洋房均价11000元/平米。一带二商服单价1.7万/平米；纯一层商服单价2.7万/平米。 | ||
| 2017-04-12 | 8000元/㎡ | 建筑面积均价8000元/平米，洋房均价11000元/平米。 | ||
| 2017-04-03 | 7800元/㎡ | 建筑面积均价7800元/平米，洋房均价11000元/平米。 | ||
| 2017-03-02 | 7800元/㎡ | 建筑面积均价7800元/平米，洋房均价11000元/平米。 | ||
| 2017-02-06 | 7600元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7600元/平米，洋房均价11000元/平米。 | |
| 2017-01-04 | 7600元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7600元/平米，洋房均价11000元/平米。 | |
| 2016-12-02 | 7600元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7600元/平米，洋房均价11000元/平米 | |
| 2016-11-07 | 7600元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7600元/平米，洋房均价11000元/平米 | |
| 2016-10-11 | 7600元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7600元/平米，洋房均价11000元/平米 | |
| 2016-10-08 | 7500元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7500元/平米，纯一层商服建筑面积2.6万/平米，一带二商服建筑面积1.6万/平米。 | |
| 2016-09-02 | 7500元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7500元/平米，纯一层商服建筑面积2.6万/平米，一带二商服建筑面积1.6万/平米。 | |
| 2016-08-02 | 7500元/㎡ | 6250元/㎡ | 建筑面积起价6250元/平米，均价7500元/平米 | |
| 2016-07-08 | 7500元/㎡ | 均价7500元/平米 | ||
| 2016-06-02 | 7400元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7400元/平米 | |
| 2016-05-03 | 7400元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7400元/平米 | |
| 2016-04-05 | 7400元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7400元/平米 | |
| 2016-03-03 | 7400元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7400元/平米 | |
| 2016-02-04 | 7400元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7400元/平米 | |
| 2016-01-08 | 7400元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7400元/平米 | |
| 2015-12-04 | 7400元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7400元/平米 | |
| 2015-11-03 | 7200元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7200元/平米 | |
| 2015-10-12 | 7200元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7200元/平米 | |
| 2015-09-07 | 7200元/㎡ | 6210元/㎡ | 起价6210元/平米，均价7200元/平米 | |
| 2015-08-06 | 7400元/㎡ | 均价7400元/平米 | ||
| 2015-07-06 | 7400元/㎡ | 高层均价7400元/平米 | ||
| 2015-06-04 | 7400元/㎡ | 高层均价7400元/平米 | ||
| 2015-04-03 | 7400元/㎡ | 高层均价7400元/平米，限时优惠最高直降24万。 | ||
| 2015-03-05 | 7400元/㎡ | 高层均价7400元/平米，限时优惠最高直降24万。 | ||
| 2015-02-09 | 7000元/㎡ | 高层均价7000元/平米。 | ||
| 2015-01-08 | 7000元/㎡ | 高层均价7000元/平米。 | ||
| 2014-12-31 | 7000元/㎡ | 新品94-138㎡最高优惠21万 | ||
| 2014-12-05 | 7000元/㎡ | 新品94-138㎡最高优惠21万 | ||
| 2014-07-03 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-25 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-23 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-19 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-18 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-16 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-13 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-12 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-09 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-06-03 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-05-26 | 7200元/㎡ | 6800元/㎡ | ||
| 2014-05-05 | 7200元/㎡ | |||
| 2014-01-02 | 6800元/㎡ | 支持公积金，二期高层均价7400元/平米、洋房均价10000元/平米。 | ||
| 2013-12-05 | 6500元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2013-11-27 | 6500元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2013-11-15 | 6500元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2013-11-07 | 6500元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2013-10-28 | 6500元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2013-10-17 | 6500元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2013-08-07 | 6500元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2012-11-02 | 6300元/㎡ | 支持公积金 | ||
| 2012-09-25 | 6300元/㎡ | 6000元/㎡ | 支持公积金 | |
| 2011-10-11 | 7800元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 1号线哈达站 |
| 公交路线： | 343路：哈机电工程学校站,哈达屯站 220路：机电工程学校站 68路：机电工程学校站,哈达屯站 104路：鲁商松江新城站,机电工程学校站 218路：机电工程学校站 114路：鲁商松江新城站,机电工程学校站 69路：福利院站,农科院站 |
| 交通方式： | 从市区抵达西大直街，沿西大直街前行进入学府路，沿学府路行至368号省农科院（哈达水果批发市场对面），到达终点 |
规划信息
| 占地面积： | 846000平方米 | 建筑面积： | 2800000平方米 |
| 容积率： | 2.54 | 绿化率： | 36% |
| 停车位： | 约4000个（一期），23万/席。 | 楼栋总数： | 35 |
| 总户数： | 2600 | 物业公司： | 鲁商物业 |
| 物业费： | 1.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.6元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：黑龙江大学、哈理工大学、师大附中、征仪路小学 商场：学府路凯德广场、服装城 医院：医大三院，医大二院，二一一医院 商圈：教化商圈、南岗商圈 | ||
| 学校： | 铁岭小学鲁商分校 |
||
| 内部配套： | 小区内设中心花园，景观园林，会所，写字楼、酒店 | ||
| 建材设备： | 供水系统：市政自来水 建材设备：结构：钢筋混凝土结构 外墙：防水涂料 供气：天然气 通讯：网通、电信进户 采暖：热网集中分户供暖 安防系统：楼宇对讲系统、闭路电视监控系统 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
鲁商松江新城项目位于南岗区学府路368号(省农科院原址)，西至学府路，东至征仪路，北至科研路，南至跃兴街(规划伊春路)。总占地面积84.6万㎡，总建筑面积300万㎡(含地下面积)，容积率2.54。 鲁商松江新城为大型城市综合体项目，规划建设有大型商业、高档住宅、洋房等多种产品形态。 项目共分为四期开发。其中小高层在11-18层，高层22-30层，花园洋房5-6层，高层建筑面积区间约为94-177㎡，两室两厅到四室两厅，洋房建筑面积区间约为180-280㎡。楼宇户型大多采用南北通透设计，以大面宽、多层次采光、全明户型为主。新古典主义建筑风格的花园洋房，与中心花园等景观相互呼应，所有户型均可享有大情景露台，一层设置私家花园，自主打理绿意生活。地下1层配建有停车场，较高的车位配比为小区业主的爱车提供了专享空间。 商业配套分为三个部分，排名前列部分为集中商业，第二部分为商业街，第三部分为社区底商：鲁商松江新城项目建成的是一个大型的城市综合体项目，它是集购物、休闲、娱乐为一体的，让业主在家门口就可以享受一站式便捷的购物生活需求。。小区景观规划以“一核两轴双界面”为景观结构，临学府路一侧还规划建设有面积相当于兆麟公园大小的城市广场。广场内将形成由水系、步行道和绿化组织为主体的特色风貌景观带，并与城市公共设置、居住组团相结合，共同构成层次丰富、效果跌宕起伏的城市核心景观。同时，在各组团内形成多条视线通廊，使整个社区都能尽享优雅生活。让您在闲庭信步间，尽享自然的清新与宁静。 鲁商松江新城位于地铁沿线，小区紧邻地铁1号线哈达站，名副其实的“坐拥”轨道交通，高速、高效汇聚庞大人气、财气，多彩业态繁荣发展，枢纽地段，超强地铁磁场效力显而易见，成就冰城首席地铁示范综合体。 舒适高速的城市新交通干线畅达城市各大成熟配套区——医大二院、黑大、哈理工、教化商圈、南岗商圈，抢先享受地铁带来的便利生活。国际名流品牌在此璀璨绽放，购物、餐饮、办公、休闲、娱乐自在展开，满足您对价值与效率的追求。 鲁商松江新城为让每一位业主享受到安心舒适的尊崇生活，由鲁商置业旗下的国家一级物管企业——鲁商物业为业主全心服务。 项目投资商为鲁商置业股份有限公司，是上市国企(股票简称：鲁商置业；股票代码：600223)。它开发的项目近40个，遍布在山东、北京、辽宁、黑龙江、重庆等全国30多个城市和地区，产业涵盖大型购物中心，主题商业步行街、高档住宅、智能写字楼、精品酒店等。目前，鲁商置业已成长为年开发量300万平方米、拥有土地储备近千万平方米、在山东省内具有较大影响力并已迈向“全国战略”的大型房地产综合开发集团企业。 鲁商置业以“专业、创新、精品、诚信、共赢”的开发标准，致力于塑造“品质地产供应商”的企业形象；以专业视角精耕细作，构筑有价值的生活空间；以责任姿态共襄和谐，在提升产品品质和企业价值的同时，实现企业、客户、投资者和社会的多方共赢。
