哈尔滨仲裁委员会今年受案1508件 房屋买卖合同纠纷最多

东北网10月9日讯(记者 佘雨桐) 9日，记者从哈尔滨仲裁委员会获悉，2018年1至9月受案1508件，比去年同期增长620件，同比增长69.82%；受案标的额58.53亿元，比去年同期增加26.8亿元，同比增长84.46%。

据了解，2018年1至9月受理的案件中，房屋买卖合同纠纷最多，共计581件，占比38.53%。其余占比较高的为物业合同纠纷、借款合同纠纷、保证合同纠纷等。1至9月，哈尔滨仲裁委员会共结案1305件，其中裁决435件，调解及撤案870件，调撤率66.67%。

据了解，房屋买卖合同案件数量上升的一部分原因是近两年哈尔滨市房价持续上涨，由此引发部分卖家在签订房屋买卖交易合同后，在利益驱动下恶意违约，以种种理由拒绝履行合同义务。这其中有一类比较典型的案件就是代理人代理房主签订房屋买卖合同，但未出示相关的委托手续，房主以其不知情、代理人系无权代理为由拒绝追认合同效力、拒绝卖房。

哈尔滨仲裁委员会提示：广大哈市市民在签订房屋买卖合同时，要查看交易房屋的所有权证或者不动产登记证，确定房屋产权人是谁，如果对方是代理人，一定要对方出具充分的证据证明其代理权限，最简单也是最直接的方法就是要对方出具房主签字的且授权内容明确的《授权委托书》，并且要保管好该材料；要求代理人出示房主的身份证明等，防范代理人无权代理，或因房价上涨业主故意以不知情为由拒绝卖房；即使代理人和业主是亲属关系，如配偶、父母、子女关系也不意味着其就有代理权，能证明其有代理权的材料只有业主出具的《授权委托书》。