冰城楼市八大猜想之三 地铁楼盘今年"水涨船高"

东北网 2016-03-31 08:24:34
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

自2008年9月,全长17.47公里的哈尔滨地铁一号线一期、二期工程正式动工,冰城开始迈入“地铁时代”。如今,史无前例的扩张正在进行,3月26日,哈尔滨地铁集团召开地铁工程新闻发布会,今年哈市计划分5批次,陆续开展3条地铁线路共33座车站的主体结构施工。随着地铁建设的开通,地铁周边置业越来越成为购房

自2008年9月,全长17.47公里的哈尔滨地铁一号线一期、二期工程正式动工,冰城开始迈入“地铁时代”。如今,史无前例的扩张正在进行,3月26日,哈尔滨地铁集团召开地铁工程新闻发布会,今年哈市计划分5批次,陆续开展3条地铁线路共33座车站的主体结构施工。随着地铁建设的开通,地铁周边置业越来越成为购房者关注的热点。冰城地铁盘将走向何方?记者对此进行了调查。

开发商纷纷拿地铁为楼盘贴“标签”

随着地铁建设大张旗鼓的展开,不少开放商也在其中嗅到了商机。记者走访了多个新开盘的楼盘发现,不少临近地铁的楼盘都在宣传信息中标注了周边地铁线路,并将临近地铁作为自己主要的宣传内容。

近日,记者来到了位于哈市松北区某楼盘,“地铁沿线是我们的项目特色,毗邻规划地铁2号线、4号线”,销售人员介绍说。记者注意到,在位于楼盘模型旁的展板上,详细标出了楼盘所在位置,并用红线着重标出了即将开工建设的地铁线路。同是位于松北区的大正莅江楼盘,售楼中心内摆放着不少展板,写有2号线建设内容的展板也被摆放在了最显眼的位置。

记者又来到了香坊区南直路沿线,记者看到,附近一带的楼盘因地铁2号线的开工,纷纷将自己贴上“地铁房”的“标签”。

购房者青睐地铁盘

商家从地铁建设中嗅出商机,地铁盘是否受到了购房者的欢迎呢?

记者来到了位于哈西客站附近的华润凯旋门楼盘,该楼盘位于规划中的哈尔滨地铁三号线上。销售经理郭蕊告诉记者,随着哈尔滨地铁三号线一期即将于今年年底试运行的消息传出,市民对该楼盘的关注度明显提升。平均每天都会有五六十组客人来看房,如果赶上节假日甚至会达到100组以上。目前,该楼盘的全部住宅已售罄。

位于香坊区的悦然臻城楼盘,同样在地铁3号线上,该楼盘主打的“地铁房”吸引了不少前来看房的市民。在售楼处,记者遇到了市民孙先生一家,孙先生告诉记者,这次买房主要想改善一下居住环境,前提是交通便利。眼下,地铁3号线已经开工了,该楼盘比较符合全家出行便利的要求。

地铁盘均价9000元/平方米或有“水涨船高”之势

采访中记者了解到,冰城的地铁盘不仅销量不错,价格也有水涨船高之势。

位于哈市香坊区南直路、珠江路附近的珠江帝景楼盘在地铁三号线上,采访中记者了解到,该楼盘于2014年开盘,当年一套使用面积50平方米的房子售价约在53万元左右。目前,同样面积的房子售价则在68万元左右。

数据显示,目前哈市地铁盘均价约为9000元/㎡左右,2月份哈市新房均价为7145元/㎡,地铁盘价格高出新房价格近2000元/㎡。

哈市骄阳地产数据中心负责人关辉告诉记者,地理位置、交通配套均为市民购房时的重要关注点,随着哈市私家车保有量的逐年增多,在降低拥堵成本方面,地铁的优势十分明显。随着地铁线路的增多,覆盖面积的扩大,选择地铁盘的购房者会随之增多,地铁盘价格看涨。

猜想结论:地铁改变的不仅仅是人们的出行,更将深刻改变城市的格局和楼市的版图。开放商、购房者纷纷争相向地铁靠拢,地铁盘或将成为年度热门。

【搜狐焦点团购特惠盘汇总】:

[新松茂樾山]长江路精装高层团购5380元/㎡ 首付2万 送家私家电 400-898-4116

[嘉兴闽江国际]会展准现房 6780元/平起 5千抵3万400-898-3957

[哈尔滨万达城]松北高层推新品房源 起价4988元/平米400-898-4206

[永安城]松北刚需地铁小户型 团购起价3900元/㎡  400-898-4225

[善上居]搜狐焦点独享 南直路特价房2万抵10万400-898-4225

惠买房 才是真把式

关注中国青年住房梦,助力刚需和改善置业。搜狐焦点特启动“首届惠员节”,全国33城征集购房者免费体验搜狐焦点购房服务,预计派发价值千万的购房红包,让焦点用户切实享受到购房优惠。

3月7日至31日,焦点“首届惠员节”征集火热开启,一旦成功评选为本城市购房“特惠员”,可享受焦点购房管家一对一专业服务外,还有千元购房密令红包拿。没有评选上的网友不要气馁,现在关注焦点购房管家,购买指定项目即可向该购房管家索取密令红包,服务不打折,红包不能少。

此外,现在报名搜狐焦点看房团,还有看房团专属密令红包。这个春天,搜狐焦点依然陪您一起,完成安家置业梦想。搜狐焦点“首届惠员节”,就等你来。

活动地址:

http://m.focus.cn/hrb/zhuanti16/1huiyuanjiehaerbinwap/

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。