国家公积金新政颁布!二套房首付较低六成最多只贷60万!
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公积金作为一项福利政策
向来都是大家关注的焦点
日前国管公积金中心发布
《关于调整住房公积金个人住房贷款政策
进一步优化服务有关问题的通知》
通知规定
4月15日起(以网签如期为准)
国管公积金新政正式执行
对二套房贷款实行“认房又认贷”
二套房首付比例调整为
较低六成且最多贷60万元
辣么!问题来了!
新政策具体有哪些变化?
赶紧和房姐一起来看看具体内容吧~
新政具体有哪些变化?
1. 账户连续缴存半年以上方可申请贷款
贷款申请条件的调整是新政的排名前列个变化
2. 二套房认定“认房又认贷”
此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”
新政规定借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在本市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录,按首套住房贷款政策办理
换句话说,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定,被认定为二套以上住房的,不予贷款
3. 二套房最多只贷60万
新政此次也同时调整了首付款比例
首付款方面,购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%
同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,较高不得超过65周岁
4. 申请贷款证明材料进一步精简
新政明确借款申请人申请贷款时,只需携带身份证明、婚姻证明以及购房首付款证明等材料原件,无需提供复印件
2019上海公积金变化
2019年度住房公积金基数调整
提前到4月1日开始
7月底结束
住房公积金和补充住房公积金缴存基数
较高不超过
2018年本市职工月平均工资的3倍
较低不低于
2018年本市职工较低工资标准
不过,公积金不止是买房
还能帮你付房租
省下来的钱还能给自己买买买
是不是很棒呢~
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