受欢迎的好房子是怎样的

对于老百姓来说，买到心仪的一套房屋必然是欢喜的，那么，较受欢迎的房子是怎样的呢？该怎样去选购一间安心房，今天验房君就跟大家一起来了解一下。

1、获取房屋的渠道

如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。

2、区位地段是关键

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”同样也可以看得出来，买房子区位地段是关键，因为若是房子住久了不满意，你可以进行改造，但地段却是无法改变的。市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，房子固然是受欢迎的，附近要是地铁换乘站，就更是加分项。因此，买房子要靠近商业圈，有便利的交通较好。但现在城市的发展步伐加快，也可以看房屋周边未来的发展情况来买。

3、社区配套齐全

社区配套要齐全，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

4、选对楼层户型

很多人买房子比较看重楼层、户型。在拿到户型图时，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。楼层越高，视野也越好，楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的房子会更受欢迎，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好的房屋，住着自然也不舒服，。

5、“五证二书”齐全

购房前要先查看“五证二书”是否齐全，“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证。五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要合法。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。买完房后还要查验“两书 ”，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。