想用公积金贷款买房 千万不能触碰的6大雷区

小L探盘 2017-11-30 14:12:05
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金是很多人都不陌生的名词,你面试时HR所提到的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

住房公积金是购房者买房时较好的助力,用公积金贷款买房会让你享受各种便利条件。例如公积金贷款比商业贷款的利率低,也更省钱,除此之外,公积金贷款还具有还款方式灵活,贷款成数高,首付压力小,贷款年限长,月还款金额小等优势。当然这样一个买房省钱又省力的购房方式也不是人人都可以享受的,有过这几种行为的人是很难办理公积金贷款的。

一、信用卡透支6个月未还

爱用信用卡消费的人要注意了,不管你是因为没钱还信用卡,逾期拖了半年以上,或是有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还造成了逾期半年以上,不管是什么情况,只要个人征信中有这样逾期未还记录的,你就无法申请公积金贷款。

二、贷款逾期24期以上

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款,且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录,那么也是不可能申请到公积金贷款的。都说“有借有还,再借不难”,那么欠债不还的人,不管换成哪个贷款平台,都不会把钱借给你的。

三、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

上面这两种欠债不还的情况,基本上已经是属于呆账了,且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在,公积金贷款就没戏。但是,这并不是说逾期没有成为呆账就有可能申请到公积金贷款,因为如果你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期,那你也是不大可能拿得到公积金贷款的。

四、有2年以上延期还款记录

虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。但也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。为什么这么说呢?因为,如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期,或者是以资低债等业务,公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

五、有过骗提、骗贷行为

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的,他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息,以帮助他们能获得公积金贷款。但是,公积金贷款的审核是相当严格的,一旦这种造假被发现并记录在案,将会在几年内不能再申请公积金贷款。

六、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

被银行要求提供贷款担保方的贷款人,有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了,那还不按时还款,并让该还的债务落到担保人的身上。那说明,这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。这样,公积金管理中心又为什么要钱把借给你呢?

当然,想申请公积金贷款买房的购房者不用太过担心,只要不触犯上述几个雷区,公积金贷款的申请还是相对简单的,你最需要关注的还是如何选到自己满意的好房子。今天就给大家推荐几个哈市热盘,供大家置业参考。

15800元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层

香坊通乡街与松海路交汇处 查看地图

2019年09月23日 70年

三居 四居 |115-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 267830
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华润紫云府精工样板间开放,项目主推建筑面积97平两居、建筑面积118平小三居、建筑面积130平大三居户型,项目为精装修盘,位于通乡街与保健路交汇处,目前临时售楼处在香坊区华润中央公园售楼处内。

7000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 小户型

道外新一头道街、利材路、水泥路围合区域内 查看地图

2017年04月08日 70年

二居 三居 |67-145 m² 全部户型

400-156-0036 转 210085
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梧桐郡高层建筑面积均价6500元/㎡,仅剩两室户型,使用面积37-61平米。

待定

售罄 普通住宅 小高层 高层 小户型

松北江安街与龙祥路交汇处 查看地图

2017年08月下旬 70年

一居 二居 三居 |49-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 195758
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有106人报名
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永安城目前主推三期房源,11月3日已加推22#,三期预计2018年10月末入住。项目起价5200元/平米,参考均价6500元/平米,户型区间建筑面积68-111平米,交5千立减5万房款,其中建筑面积95.69平米两室户型参考折后总价约59.1万元。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 潜力楼盘 宜居生态地产

道里友谊西路与朗江路交汇处 查看地图

2017年11月11日 70年

二居 三居 |85-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 210171
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保利城高层建筑面积约14000元/平米,建筑面积约85-130平米,预计2018年10月进户,其中5#楼使用面积85㎡户型,总价180多万,全款97折优惠,仅支持商业贷款。商服均价3万/平米。推出建筑面积77-293㎡外滩临街商铺。

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