有图有真相:那些让你过目不忘的“奇葩”户型

焦点网友99001092438 2016-07-04 13:56:47
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如果说地段会影响房子的升值价值,那么户型一定是影响业主居住舒适度的关键所在,请对不好的户型say no!虽然上海的房子很好卖,或者很多问题都能用钱解决,住的舒服、花的钱少才是硬道理。就算是以后卖掉置换,好户型有个好基因也是加分项,让你有底气多开价。搜狐焦点网特地搜罗了比较常见的几种“奇葩“户型,提醒

如果说地段会影响房子的升值价值,那么户型一定是影响业主居住舒适度的关键所在,请对不好的户型say no!虽然上海的房子很好卖,或者很多问题都能用钱解决,住的舒服、花的钱少才是硬道理。就算是以后卖掉置换,好户型有个好基因也是加分项,让你有底气多开价。搜狐焦点网特地搜罗了比较常见的几种“奇葩“户型,提醒各位买房者注意:

1、户型华而不实

拿这个来说,90平方米只做1房,光这一点就不能原谅。30㎡大客厅、双阳台、开放式厨房、180°餐厅,这几乎都是大面积豪宅的标配,但偏偏只有1个卧室!

有网友抱怨,1房就只够一个人或一对丁克夫妻入住,要知道这一套卖500万,干嘛不住进市区,或者更情愿去郊区买套联排别墅。更有人直言不讳,有这样的华而不实户型想卖完还有的等了,毕竟人傻钱多的人不多。

2、狭长户型少考虑

再看一个1房的极品户型。

一个非常贵的学区房,也是极品的不知道从何说起。进门先是厨房,中间是客厅餐厅,卧室在最南侧。因为是中间套,就别想南北通透,如果卧室房门一关,客厅更是“无法呼吸”。别以为客厅南边有个阳台,进深那么长,很难“阳光普照”。

“一条道走到底”的狭长户型,面积浪费不可避免,你以为是走红地毯呢,这可都是你用钱砸出来的,你不心疼,我看着心疼。

3、手枪户型要慎选

格局跟手枪极为相似,这样的户型最常见的问题有:户型不方正拐角多、过道狭长、采光通风差、卧室离卫生间远……问题一定会比你看到的多。

松江这个84㎡2房,卧室一南一北,中间共用洗手间,倒也还好。不好的就是客厅朝北,有个飘窗然并卵,作为一天活动空间最多的地方,客厅采光和通风差一定会影响居住体验。

下面这个90㎡2房,客厅到卧室的狭长过道,造成面积浪费;另外,主卧到卫生间要经过客厅餐厅,日常起居多有不便。

4、厨卫太近卫生堪忧

像下面绿地这个户型一样,中间套、全朝南的格局全上海一抓一大把,不少家庭也特别喜欢。这样的户型小明也住过三年,深刻体会到餐厅、厨房采光差、阴雨天得开灯的不好。另外,厨房、卫生间门连门,相距如此近,卫生堪忧啊。

5、没有阳台

很难理解这家香港房企开发的项目,将103㎡3房设计为客厅朝北、餐厅朝南是出于何用意。上海位于北回归线以北,一年中不管哪一天太阳直射点永远在南边,所以在户型布局上,客厅、卧室这种居家时间最长的区域,朝南是最佳选择。

另外,进门就看到卫生间、厨房卫生间门对门、卧室到卫生间太远,这些问题同样存在。

更让人无法接受的是,这个楼盘的住宅户型全部没有阳台,没有阳台,竟然没有阳台!阳台一般附送一半面积,这方面“福利”没有就算了,住在里面连个晾晒衣物的地方都没有,会是怎样的体验!

6、卧室靠近电梯井

与电梯井相邻的大多是餐厅或厨房,但也有不少电梯房将卧室安排在电梯井隔壁,哪怕是一梯一户。虽然夜晚电梯运行不是很频繁,但还是存在噪音影响睡眠的可能,因此买这样的户型要考虑到电梯的质量和墙壁隔音效果,否则要受到失眠的困扰。另外要提醒的是,很多项目户型图往往都不会标识电梯井位置,更要当心。

那么问题来了,什么样的户型算好户型?

1、不管面积多大,户型一定要方正,那样面积浪费少、家具也好放;

2、南北通透,多面采光,客厅、卧室朝南,厨房、卫生间必须全明;

3、一定要有阳台,面积还不能小,那里不止是晒衣服的地方;

4、厨房边上要有工作阳台,干过家务的都知道十分需要;

5、卫生间离卧室近一点,离大门、厨房、餐厅远一点;

6、主卧要独立卫浴、次卫最好还要干湿分离,那样洗浴不用排队;

7、客厅要大面宽短进深,要有两面完整的墙壁,摆放家具家电才好下手

8、高层住宅的阳台高度要在1.4米以上,这个高度高过心脏的位置,恐高的人都可以轻松靠近栏杆欣赏美景。

……

楼盘遍地开花、户型“批量生产”,同质化比比皆是。买房选户型,且选且珍惜。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。