2016年4月中国房价TOP榜 哈尔滨房子又涨价了

焦点网友99001092438 2016-06-14 15:52:10
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从图表中我们可以看出,北京、上海、广州这三个城市的房价最高,位列前三名。贵阳、重庆、西安、长沙是中国省会城市中的较为“幸福”的城市。周边省份省会的房价都比他们高。哈尔滨的房子均价在7591元每平米,位列住宅房价榜单第19名。 2016.4月份全国部分住宅房价地图 看点: 1、东南沿海还是房价制高点。

从图表中我们可以看出,北京、上海、广州这三个城市的房价最高,位列前三名。贵阳、重庆、西安、长沙是中国省会城市中的较为“幸福”的城市。周边省份省会的房价都比他们高。哈尔滨的房子均价在7591元每平米,位列住宅房价榜单第19名。

2016.4月份全国部分住宅房价地图

看点:

1、东南沿海还是房价制高点。

2、兰州由于地理原因占据着西北区域的制高点(城市狭长、土地供应不足)。

3、西安、长沙虽地处中国中部,但由于地势平缓,土地供应量大,价格长期走低。

4、贵阳、重庆、西安、长沙是中国省会城市中的较为“幸福”的城市。周边省份省会的房价都比他们高。

5、东三省没落了,房价均不高,库存量也不小。

2016.4月全国部分城市住宅房价榜

看点:

1、省会城市中房价最高的还是北京,44167元/平,考虑到高层得房率75%,真实房价已经是58889元/平,再考虑到毛坯交房,一平方还要再加至少1500元成本,真实房价要在60500元/平了,当然,这是相对于纽约、新加披、东京、悉尼、墨尔本来讲的了,这几个城市的房价换算下来也不过就是4-10万元/平,这也是我们一直在倡导全球视野、全球固定资产配置的道理。同样价格,在其它全球顶尖城市的房产含金量更高。

2、上海也是均价40309元/平了,与新加坡、悉尼、纽约对标,真实价格是53745元/平了,由于上海实行了调控政策,4月房价略有下调,比3月房价41095下降了786元/平!

3、除了北京、上海这两个异类均价在4万以上之外,第三个省会就是广州了,均价直接掉进了2万以下,20799元/平。

4、南京、杭州均价其实已经差不多了,都要逼近2万大关了。

(新闻来源郑州楼市微观察)

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