哈上半年二手房交易面积套数双升 12月出手最划算

今年上半年哈市房地产市场呈现回暖势头。29日,记者从国家统计局哈尔滨调查队获悉,上半年哈市新建商品住宅价格同比平均上涨1.1%,二手住宅价格平均上涨2.4%,哈市二手住宅交易面积和交易套数实现“双升”。冰城业内人士表示,多年市场观察表明,12月份买二手房性价比较高。

骄阳地产中北店经理刘佳告诉记者,今年上半年,门店二手房成交量同比增长了10-15%。记者走访了解到,个别门店甚至达到了20%以上的涨幅。

今年二手房交易较大特点是交易套数和交易面积实现了“双升”。“今年门店大户型的成交量同比增长在20-30%左右。”一家地产中介负责人告诉记者。虽然交易活跃,但各家门店均表示二手房价格上涨并不明显,同比上涨多集中在3-5%之间。

黑龙江省好家庭房地产经纪有限公司总经理郭荣告诉记者,受年后安家置业、选校区房迎接新学期等因素影响,二手房的交易高潮大多会出现在每年三月,每年下半年的二手房交易活跃程度都将会减弱,成交量及价格都将趋于平稳。

记者在采访中发现,部分理性客户已经开始选择错峰交易。“通过几年的观察发现,每年11月、12月及次年1月,哈市改善型住房购房者出手比较多。”骄阳地产相关负责人介绍说,上半年多为刚需客户,下半年的客户往往本身已有房屋居住,购房心态更理智,会谨慎选择房屋价格偏弱时再出手。

郭荣告诉记者,每年12月二手房交易会进入淡季,买房者相对少,可挑选的户型也相对多些,此外冬季购房也能很好地考量房屋取暖、保暖方面因素,“如果不需要二次装修,12月份买二手房是性价比较高的时候”。