在哈尔滨到底租房好还是买房好?终于有结论了!
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人的一生中总是会遇见很多选择题,
比如出门到底要不要带伞?
比如晚上到底吃什么?
再比如到底是租房好还是买房好?
今天小编就来给大家分析分析,
在哈尔滨租房和买房都有些啥区别?
租房? 价格 买房?
要说租房划算还是买房划算,
最重要的是啥?!
要花多少钱!
(数据来源:中国房价网)
根据较新的数据显示,
现在哈尔滨买房的均价在8568元/㎡,
比上个月上涨了14.23%
(数据来源:中国房价网)
根据较新的数据显示,
现在哈尔滨租房的均价在29.53元/月/㎡,
比上个月下降了6.91%
总体来看,
哈尔滨的房价在近一年时间里是逐步上涨的,
租金虽然没有明显的涨幅,
但只要房价上涨,
总的房租肯定还是会出现涨价的形势。
房价上涨,
自然是买房的高兴,租房的不高兴,
但到底是租房划算还是买房划算,还不一定!
就拿咱2017年9月份较新的买房/租房均价来看,
先列个表,一目了然。
(数据来源:中国房价网)
上面表格显示,
咱买一套98㎡的房子大概是100w不到,
加上银行贷款较新利率是4.9%,
那也比租70年的房子花的钱少!
这么一算,排名前列轮价格战,买房胜!
等等!
买房首付就得先付三成,
没个四五十万存款就想买房?
没门!
而且假如自己首付30w,贷款70w,
每个月得还3700多块,
得还30年!
在哈尔滨3700块啥好点房子租不成?
要是租个小的,
还能省下一笔钱吃吃喝喝提高提高生活质量呢!
所以说,
到底是买房好还是租房好,
还得接着往下看。
买房? 生活质量 租房?
不管买房还是租房,
住的舒服才是最关键的!
花 销
租房:
我一个月工资5000块,
房租加水电2000块不到,
剩下3000可以自己自由支配。
买房:
我一个月工资6000块,
房贷就要还4000,
还有2000块只能紧巴巴的过日子。
房价涨了
租房:
房子住的好好的,
房东又说要涨价,
能怎么办,就算换房子,
到处都在涨。
买房:
还好房子早就买好了,
听说房价又涨了,
要是想换个大点的房子,
把这房子卖了还能赚一点,
简直美滋滋。
自 由 度
租房:
在这边工作好几年,
感觉没什么发展空间,
想去别的城市找找机会,
把房子一退,打包好东西,
说走就走。
买房:
工作了好几年,
公司说可以推荐我去别的城市总公司发展,
可是房子刚买好没几年,
现在走了新装修的房子怎么办?
只能忍痛把这个机会让给新人。
安全感
租房:
住在别人的房子里总是不舒服,
就怕随时有个啥事被赶出去了可咋办?
想养个宠物墙上钉几个钉子啥的,
都得房东先同意了才行。
买房:
有个自己的房子心里就是感觉比较踏实,
亲戚偶尔过来玩借住一下也方便,
自己家里想怎么装修就怎么装修!
住的不爽
租房:
小区物业太差!
邻居总是半夜吵架扔东西!
楼下养了条狗听说会咬人!
搬家!
买房:
听说这个小区治安不好,
昨天隔壁又被偷了。
房子都买好了还能咋办!
防盗窗防盗门安好,
自己留着心吧。
求偶成功率
租房:
跟女朋友交往好几年了,
去见她父母排名前列句就是问我房子买好了吗?
听说房子是租的,
丈母娘怎么都不同意。
买房:
房子装修好正好做新房,
有了房子就算在这个城市扎根了,
等跟媳妇结了婚,
就真正有了自己的家。
工作不爽
租房:
在公司呆的不高兴,
工资低,要求高,
动不动就加班,
辞职!换个地方东山再起~
买房:
在公司干了好几年,
老板从来不提加薪的事,
升职也是一点盼头都没有。
只好再忍忍看看,
辞了这个工作,
房子周边的其他工作也不好找。
投资回报
租房:
听说现在房价涨的厉害,
房东打算把房子卖了,
一转手就能赚个十几万!
这房子房东没住过,
贷款一直是拿我交上去的房租还的,
等于我给她还的房贷,
现在赚的钱没我啥事儿!
买房:
十年前买的房子一直用来当出租屋,
现在每个月收租太麻烦,
干脆转手卖了,
比起当初买房子的钱还赚了许多,
这笔钱再拿去投资又有赚头。
感情破裂
租房:
跟女朋友分手了,
我们用剪刀石头布决定的谁继续住这里,
输的人直接 打包东西走人,
我可以自己一个人住大房子了,
再没人跟我抢被子了。
买房:
跟老婆离婚了,
没孩子,但有个共同还贷的房子,
现在为了分房子吵的不可开交,
光是最后签文件都得签一大堆。
空间格局
租房:
想着自己一个人住,
不用租太大的房子,
结果隔壁住的都是人,
房间又小还不能做饭。
买房:
既然都决定要买房子了,
肯定得买个过得去的。
除了有书房厨房,
还有一个大阳台,
休息天就算呆在家里
看看书喝喝茶都觉得特别充实~
住进去前最重要的
租房:
网线wifi都有的吧?
买房:
买完房子装修又得花不少钱,
但是想到能弄成自己喜欢的样子就很开心。
居住人员
租房:
租房的大部分还是小年轻,
刚出来工作没多久,
俗话说的好,
“一人吃饱,全家不饿。”
买房:
买房的还是成家的多,
结了婚生了孩子,
也有把父母接过来一起住的,
全家住一起,虽然挤,但也热闹。
公司考虑范围
租房:
先定工作再找房子,
找个公司附近,
上班方便的就好。
买房:
公司得在家附近,
谁愿意每天早上大老远的去上班啊?
假如房价还是这样不会跌的话,
其实买房确实是个不管投资
还是自己住都比较不错的选择。
但如果为了买房还房贷只能紧衣缩食的过日子,
有啥吃的穿的都不能买,
出去玩也玩不开心,
那这房子现在不买也罢。
结论:拿的出首付,工资又有能力供房贷的,那就买房。没那么多钱的,咱租房住日子也不一定过的比别人家就差!
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