全国过半省会城市住房限售 哈尔滨等城市不在其列

十一前夕，各地再次密集升级楼市调控措施。9月30日，青岛住宅用地拍卖将实行较高限价；宁波市内五区新购的住房“2年内限售”。自2016年北京“9·30”楼市政策——“控地价、限房价，提高首付比等差别化信贷”落地以来，房地产调控收紧已持续一年。

据新华网报道，中原地产研究中心较新统计数据显示，黄金周前6天，多个热点城市楼市成交出现了明显下滑，新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了八成，北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。分析师预测，热点城市10月份成交数据均将创年内较低，甚至低于春节月。

国信证券认为，如果市场上充斥着大量的短线投机者，不仅难以起到价值发现的作用，还势必会加大市场的波动。从楼市投资的角度，限售合理的投资周期，抑制短线交易的投机行为，有利于让楼市运行得更健康，更长远。此外，“限售”对开发商、土地财政及产业链未必负面，也为培育新的有效住房需求争取了时间。

根据澎湃新闻整理统计，不包括港澳台，在内地31个省市区中，18个省会城市（包括直辖市，直辖市中天津尚未限售，上海去年已经对企业限售）皆对商品住房上市流转时间有所限制。目前，12个省会城市（或首府城市）尚未进入限售大军：太原、呼和浩特、长春、哈尔滨、合肥、武汉、昆明、拉萨、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐。

南岗区学院新城(Ⅱ)——学院雅居是由黑龙江世纪鑫和房地产开发有限公司开发，哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计，哈尔滨排名前列、二建筑有限公司承建的，旨在打造哈南地区的明星楼盘。

南岗区学院新城(Ⅱ)——学院雅居，位于哈尔滨南岗区哈平路160号，总占地面积45463平方米，总建筑面积204939平方米，容积率3.0。小区共11栋楼，全部为高层和小高层建设，由一座6万平米的购物中心组成，其中包括餐饮中心、娱乐中心、洗浴中心、影城、KTV、网咖等。

学院雅居住宅的使用面积为：26平米至57平米。宜居社区，高性价比。

售楼处地址：哈尔滨市南岗区哈平路160号（你在哈平路上看到这栋楼，就是学院新城售楼处）