如何买到"安静"房? 买房一定考虑这五大因素

随着人们对生活品质的追求，远离噪音的“安静”房成为了大家的共同追求。购房者在进行看房选房的时候，选购一套安静的房子需要注意的事情有哪些？

1、地段选择注意事项

距离商业圈、广场、交通轨道、公共交通站点太近的房子，人流量较大，车辆较多，噪音会比较严重，建议购房者慎选。距离高架桥、铁路、城铁较近的房屋，每天会不断的有车辆通过，会影响到居住者。意向房源附近有太多空地，不可预见性较多，如果未来建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。

2、小区选择注意事项

看小区绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。看建筑墙体厚度，房子的墙体越厚承重能力也就越强，隔音效果也越好。看小区楼栋使用的玻璃，一般的夹层玻璃就既有隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。

3、楼层选择注意事项

低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音。一栋楼不存在特定的噪音层，噪音大小跟小区位置、楼栋位置、噪音来源等有很大关系。

4、楼栋选择注意事项

应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子，以避免车辆带来的噪声干扰。小区活动区或娱乐区附近的房子慎选，有较多的人流会带来噪音。

5、户型选择注意事项

看户型平面图，了解相邻户型的布局。一般风车型或蝴蝶型的户型分布比较合理，可以减少邻里间的相互影响。如果有条件，可以去到房源内部，实地感受房屋的噪音大小。查看户型布局时，选择卧室、起居室布置在背噪声源的一侧。

为了让自己的生活安静舒适，购房者在置业的时候选购一套安静的房子很有价值和必要，而挑选技巧就可以参照上面几个方面。当然如果购房者有更多的个性化需求，可以需要根据实际情况来选择、判断。

接下来小L为大家推荐几个楼盘，为大家置业提供参考。

华润中央公园现售价待定，项目规划小高层、洋房和别墅，规划户型区间建筑面积100-174㎡，华润中央公园实景示范区已开放。哈尔滨华润中央公园位于松江生态园内，生态园占地50万㎡，规模相当于7个足球场，内部生长百余种树木，平均树龄超50年。项目东临松梅路，南临松乐街，西侧和北侧均与生态园接壤，项目不是靠近公园，也不是在公园旁，而是在真真切切生长在公园里，被公园环绕。

保利城5使用面积60平米两居，总价约120万。高层建筑面积约14000元/平米，建筑面积约85-130平米，预计2018年底进户，全款97折优惠，仅支持商业贷款。

四季印像主推高端住宅产品，使用面积约60-90㎡全通透户型。四季印像临时体验中心已开放，临时售楼处位于哈尔滨市香坊区民生路190号。四季印像项目位于哈尔滨市香坊区文景街与文景二道街交汇处，目前已开工建设。

墅公馆物业公司为鹤鸣物业，景观高层5780元/㎡起，参考均价8000元/㎡，高层住宅交1万享3万元优惠，别墅交1万元享97折优惠，二期美式联排别墅准现房发售，在售户型建筑面积区间约54-350㎡，绿化率38%，容积率1.56。