道里土拍汇总:市场全面收缩 中海领衔房企深耕群力西区

搜狐焦点哈尔滨 2020-01-15 15:20:53
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2019年道里区土地供应5宗,总供应面积14.7万平方米,共成交土地3宗,总成交面积9.6万平方米,总成交金额18.24亿元。和2018年道里区土拍如火如荼不同,2019年道里区土地市场全面收缩,土地供应及成交的面积和金额同比2018年出现断崖式下降。

土地招拍挂是楼市发展风向标之一,2019年哈尔滨土地市场十分活跃,了解土拍热点区域和发展趋势,对2020年置业和房价预测有很重要的作用。

本期,小编为大家盘点道里区2019年土地拍卖情况。

2019年道里区土地供应5宗,总供应面积14.7万平方米,共成交土地3宗,总成交面积9.6万平方米,总成交金额18.24亿元。和2018年道里区土拍如火如荼不同,2019年道里区土地市场全面收缩,土地供应及成交的面积和金额同比2018年出现断崖式下降。

2019年道里区供应土地5宗,总供应面积14.7万平方米,地理位置都非常优越。No.2019HT007、NO.2019HT035、NO.2019HT039位于群力新区,享多重政策利好,经过几年的发展,周边配套渐趋成熟,引得全国性知名房企争相布局,No.2019HT010、No.2018HT031(1)位于道里主城区,周边配套成熟,是道里不可多得的优质地块。

2019年道里区共成交土地3宗,总成交面积9.6万平方米,总成交金额18.24亿元。

道里区是2019年哈尔滨主要区域中土地成交数量最少的区域,三宗成交地块中,有两宗被中海地产摘得,均为高溢价成交,楼面价最高为8210元/㎡。近几年,中海地产深度布局群力新区,先后开发了中海寰宇天下、中海紫御观邸、中海时代之门、中海时代公馆及规划中的中海·天誉(No.2019HT007)和NO.2019HT035,地块和楼盘数量,在道里区均处于领衔地位。No.2019HT010位于道里区地工街、规划路、地节街、中铁二十二局围合区域,紧邻哈站,是哈尔滨主城核心不可复制的地段,由哈尔滨市城乡发展集团有限公司摘得,楼面价5247元/㎡,暂定名“城发嘉园”, 目前已取得《建设工程规划许可证》,预计2020年实现入市销售。

道里区是哈尔滨地理位置和政治、经济配套最集中、发展最全面的区域,松花江沿线经济带汇集优秀企业,因为地处主城区,新供地块稀缺,主要以旧城改造为主,板块发展趋势一路向西,群力东区、群力西区渐成规模,预计2020年,道里区不论土地重心还是置业重心,都仍以西区为主。

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