10天涨了30万!哈尔滨这两个区的二手房价“逆流而上”?

18日，国家统计局发布的数据显示，6月份一二线城市房价继续降温。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落。但哈尔滨二手房的房价却逆势而上，根据焦点的监测数据显示，冰城二手房总体房价，5月份为8549元/平方米，6月份为8626元/平方米，环比上涨0.9%。生活报记者近日走访冰城房价涨势较快的松北和群力发现，二手房交易红火，甚至“一天一个价”。

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市民松北相中后要买 

无奈遇两次房主“跳单”

上月末，市民刘先生想在江北买房。中介带他看了好几个房产后，他对一处总价82万元的房产很满意，看完后便让中介联系房主来签合同。不料中介打完电话却说，房主表示82万的价格是一个月前登记的价格，现在82万不卖了，较低92万，“坐地”涨10万，刘先生当即决定放弃。两天后，一家中介又带刘先生看了一处房产，总价110万元。刘先生表示挺满意，可以签合同了。岂料当天下午，房主告诉中介，家里人商议后决定房子先不卖了。遭遇两次“跳单”，令中介和刘先生都很无奈。

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市民陈女士的朋友7月初在松北花107万购买了一套建筑面积145平方米带车位的顶楼房子，陈女士看过小区环境和位置后也动心了，也想在这个小区买一个类似大小的房产。可上周她走了松北的大大小小十余家中介都没有再碰到这个价位的房子，陈女士说，“不到十天，同类型的房子都涨了五万元左右。”

在群力同小区换房

十余天比登记价格涨了30万

冰城市民于女士住在群力，随着孩子的出生、老人来同住，原来的两居室已不能满足家庭所需，于是于女士想在同一小区内两居换三居。上周，于女士把自家的两居室挂到中介，没想到接到了络绎不绝的电话，平时一天要接待两三波看房人。

同时，于女士也在本小区马不停蹄地看房，原本相中了一套带精装修的3居室，售价为230万元，但于女士通过登记房源的APP发现，该房10余天前登记的价格为200万元。于女士感觉价格涨得太快，不太敢入手了。

群力一中介：

店内报价表更新速度赶不上房价涨速

近日，记者走访了松北、群力多个房产中介，每次有人看中介墙上贴的报价表时，工作人员都会提醒一句，“那个价格不太准了，具体价格都得以给房主打电话时的报价为准。”群力第五大道上一家房屋中介的工作人员说：“我们的报价单一般一周或10天一换，但赶不上房主涨价的速度，一夜间涨10万、20万都不奇怪。”

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在群力第四大道上的一家房屋中介内，一位市民相中了一处报价180万元的顶楼，中介工作人员当即给房主打电话，房主表示价格为190万不议价。中介人员告诉记者：“群力房价从年后开始涨得很快，房主随时变价这种情况大概从四五月份开始。有的房主看见价格涨得很快，也不着急卖了，想等再涨高一点。”

业内人士：

群力二手房受关注 沿江建设拉高松北房价

群力和松北的房价为何涨势迅猛？冰城一家房地产公司总经理介绍，首先，在群力和松北等新区买房的人，以改善型人群为主，大多是相中了新城区宜居的环境。群力今年新开楼盘明显比去年减少，不少想在群力置业的购房者瞄准了二手房市场。其次，新城区随着地铁沿线的开通，交通将更加便利。另外，松北区晋升为哈尔滨新区的组成部分，加之一系列配套设施逐渐完善，沿江建设等也成为拉动周边房价的重要因素。未来一段时间内，不太可能出现降价的情况。

完

□文字：生活报 记者唐文稳

□责编：王德斌