购房知识:《新婚姻法》告诉你什么是房产所有人?

作为购房者来讲,买房是老百姓一生当中一个非常重要的问题,俗话说安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。在买房的前期准备中,除了要准确的核算好家庭的收入和对所看重房子得评估,购房者还需要明确房产所有人是谁?下面,小编就为您做个简单的介绍。

新婚姻法新规定

房产所有人就是将来房产证上的所有者的名字,可以是一人或是多人,多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。

2015年新婚姻法对房产所有人的界定:

a、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

b、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

c、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

d、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

e、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

f、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。