秋林、北大仓集团联手打造哈市商业综合体

签订《合作框架协议》、签订《房产租赁协议》、签订《委托经营协议》……近日，随着一系列协议的签订，哈尔滨秋林集团股份有限公司（以下简称“秋林集团”）与黑龙江北大仓集团有限公司（以下简称“北大仓集团”）将联手打造哈尔滨市核心街区内的秋林商业综合体，两家知名企业的合作引发业内关注。

据秋林集团公告显示，自今年年初开始，秋林集团经历了董事长失联、黄金板块业务停滞等多方面问题。但处于旋涡中的秋林集团没有停下脚步，我们可以看到，秋林集团依然在自己的核心领域持续发力，增强着传统百货板块与食品板块的力量。在这些突破中，果戈里大街一侧的原哈尔滨百货大楼商场已经重新装修，将建成秋林商业新区域。百货大楼与秋林公司商场打通，将形成新的秋林商业；阿什河街和邮政街两侧升级改造后，将建成包含酒店、写字楼、食品制作体验空间及展览馆等商业服务区域，与秋林商业相配套；双方共同将西至果戈里大街、东至阿什河街、北至邮政街、南至东大直街的区域打造成新型的、具有特色城市记忆的商业综合体。

据了解，秋林地区作为哈尔滨最早的“中央商务区”，这里排布着众多的商业物业，而坐落在此的秋林公司已有近120年的历史。此次秋林集团与北大仓集团合作，将陆续规划、分步实施，最终完成东至阿什河街、西至果戈里大街、南至东大直街、北至邮政街合围区域的整体开发改造，完成城市中心区大型城市综合体的建设。

（果戈里一侧新增区域外景）

据北大仓集团所属原哈尔滨百货大楼商场管理人员介绍，新的商业区域贯通施工结束后，将整体冠名“秋林”，引入儿童娱乐区、影院、餐饮等众多服务项目，全面完善秋林集团现有商业业态的服务功能。新增区域经营面积3.1万平方米，含地下一层地上八层共九层。其中，负一层至七层为百货区域，八层则会打造成哈尔滨排名前列会馆式会员中心。现在许多商场的VIP会员权益基本停留在商品的折扣、价格让利等浅层次，而秋林商业的会馆式会员中心更充分考虑会员内心深处的需求与感受，建有私家健身房、私人录音棚、专属瑜伽室等，为会员提供独立空间，让会员在这里尊享全方位、个性化服务，体验真正的“VIP”。此外，更有相邻的商业服务区的高端酒店，为会员提供休息与商务办公场所，彰显尊重与尊贵。不论在规模体量上，还是在内部环境上，将与周边大世界商城、远大购物中心、松雷商厦等商场形成差异化新业态。

除VIP的专享体验之外，普通顾客也将在商场6层享受全面的体验式服务，整个6层商场将会分为生活服务区及娱乐体验区。其中生活服务区项目预计包括药店、牙科诊所、美发美甲、家居集合馆等，娱乐体验区项目预计将包括电影院、KTV、书店以及时下最流行的推理游戏类新型娱乐体验馆。百货大楼6层商场将会为顾客提供一个体验式消费的集成空间。

“通过本次合作，秋林公司不仅增加了营业面积，还改善了秋林公司目前业态比较单一的劣势，增强了秋林商场在区域内同行业的竞争优势。长期来看，受托经营原哈尔滨百货大楼商场后，秋林集团的整体销售收入预期将有所提升。”北大仓相关管理人员介绍说。秋林集团创建于1900年，是全国最早的商业企业，是黑龙江省少有的商业上市公司，北大仓集团始建于1914年，是黑龙江省西部地区较大的民营股份制白酒企业集团，是东北地区白酒行业大型企业。此次双方依托各自的房产和资源，强强联合，不仅在物业上进行协同，在管理经营方面也将补足短板、互相监督，旨在打造成一个新型的、具有特色城市记忆的商业综合体。可预见的是，新的商业综合区域横纵向完全覆盖两条哈尔滨市主要街道，将极大改变商圈内地理格局，形成极具冲击力的城市新地标。

出则繁华入则宁静，购物、休闲、健身、会友、商务办公……在秋林商业综合体尽可体验，其在未来将与周边商场、购物中心形成特别差异化，填补商圈内业态少有。

来源：红周刊 

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