【关注】新房无窗 开发商称“没毛病”!新房无窗到底合不合规?

好多房房产联盟 2017-09-19 16:52:00
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最近有这么一件让人哭笑不得的新闻 哈尔滨市民李先生本以为过一段时间 就可以入住购买的新房了 可本来一件让人非常高兴的事儿 可每次和朋友们谈起他的房子 都会让朋友一顿讽刺挖苦 买的新房有点儿怪楼道居然没窗户 朋友挖苦李先生是因为他新房的窗户竟然是 画上去的…… 事情是这样的 今年3月份李先生买了一套期

最近有这么一件让人哭笑不得的新闻

哈尔滨市民李先生本以为过一段时间

就可以入住购买的新房了

可本来一件让人非常高兴的事儿

可每次和朋友们谈起他的房子

都会让朋友一顿讽刺挖苦

买的新房有点儿怪楼道居然没窗户

朋友挖苦李先生是因为他新房的窗户竟然是

画上去的……

事情是这样的

今年3月份李先生买了一套期房

因为当时房子还没盖完

所以他是通过沙盘选的房

当时李先生买了小区3号楼的一套房子

上个月,3号楼的施工防护网拆除了

李先生突然发现自家这栋房子有些不对劲

整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户

更搞笑的事情还在后面

过了几天

窗户有了

不过是画上去的

这让李先生难以接受

李先生说

窗子画得水平没得说

跟真的一样,可心里总觉得别扭

因为以后住进去

楼梯间没有窗户采光就会受到影响

会非常暗

心情也会大打折扣

开发商解释

这是特意设计的

沙盘上显示有窗户

但是楼房的窗户却是画上去的

李先生所在的3号楼的设计施工图纸如下

原来“画窗户”是这么回事

从设计施工图纸看

3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志

上面写着加压井

也就是需要在这里建设加压井

开发商表示

他们正是按照这个图纸来施工建设的

一号楼、二号楼采用的是自然通风的形式

但三号楼他们采用的是机械加压排烟形式

所以楼道就没有窗户

没有窗户那还行???

但是你别说,也是可以的。

“三号楼和其他楼层看着格局类似,但是它的商服更多一些。设计图纸时,需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求,他们就做成了机械排烟,通过在楼梯间使用加压井来解决,而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形,则是为了让外形上与效果图更接近。”

外面画窗户只为外观与效果图接近

因为沙盘是早于施工图做的

所以有些地方和施工图稍微有一些出入

一般情况下,开发商在开发楼盘时

事先会出一个效果图

沙盘就是在效果图的基础上制作的

但是在正式施工建设时

需要由环保、消防、规划等各部门审批

形成一个设计施工图

设计施工图一般比效果图形成的晚

所以在个别地方确实会存在差别

原来是因为美观……

其实并不影响使用……

但是心里还是别扭啊!!!

所以小编建议大家购买房屋时

除了看沙盘以外

还要多与售楼人员咨询细节

弄清沙盘与实际情况的区别再做出选择

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。