香坊土拍汇总:12宗地块33.27亿成交 配套升级获改善青睐

土地招拍挂是楼市发展风向标之一，在2019年收尾之际，搜狐焦点为大家盘点一下2019年哈尔滨各区域土拍情况，未来冰城置业热点、房价走势亦可从中窥得一二。

本期，小编为大家盘点的是香坊区2019年的土地拍卖汇总。

2019年香坊区土地供应11宗，总供应面积70.88万平方米，全年共成交土地12宗，总成交面积46.27万平方米，总成交金额33.27亿元。

香坊区2019年上半年土地市场变现冷淡，无地块入市，金九月方有地块入市，与松北、道里地块集中不同，香坊区土地供应较分散，主城区以老城区改造为主，地块面积偏小，哈东新区土地供应主要集中在长江路沿线，多为不需拆迁的净地，单体面积较大。

其中No.2019HT017、No.2019HT018、No.2019HT025三宗地块位于二环沿线，周边配套成熟完善，交通便利，现在香坊主城区置业的网友们，可以登陆搜狐焦点网重点关注它们的较新进展。

2019年香坊区土地成交共12宗，总成交面积46.27万平方米，总成交金额33.27亿元。当年入市的地块，基本全部成功拍卖，有望在2020年通过审批，实现销售。

2019年香坊区成交的地块中，位置较好的是No.2018HT009（1）和No.2018HT010（1），位于城市主干路中山路旁，为二类居住用地和商业用地，紧邻省政府、珠江路等交通干道，快速直达秋林商圈和乐松商圈，香坊主城核心区域，周边教育资源有风华中小学、民生路小学、哈九中等，医院有省医院等甲级医疗机构，更有多条公交途经，未来还有地铁2号线畅达全城。这两宗地块也是2019年香坊区成交地块中楼面价较高的，分别为5733元/㎡和5859元/㎡，均由哈尔滨市万润房地产开发建设有限公司摘得，目前已进入前期规划审批阶段，暂命名为“风华新寓”，喜欢在主城核心位置置业的网友们可以重点关注该项目的较新进展。

哈东板块的三宗大体量地块均由哈尔滨五洲城置业有限公司收入囊中，预计未来与该房企开发建设的汇智五洲城项目形成规模，目前该区域内住宅房价在8500-10000元/㎡，远低于市区其他板块，工薪刚需族可以关注这一区域的较新销售情况。

哈慈和立汇商圈2019年动作频频，华润紫云府Ⅱ、金瑞林城、香湾青城、融创城等项目持续热销，进乡街沿线更是有4宗地块成功拍卖，分别被哈尔滨印融置业有限公司和万科收入囊中，区域内未来规划学校和绿地，名企开发+配套升级，想要在香坊寻找爆款楼盘的网友，可以重点关注这一区域的较新进展。

香坊区目前热门置业区域集中在哈慈、哈东和三环沿线，哈慈区域配套成熟，劳动公园，地铁3号线、商圈等齐全，客群以改善为主，哈东和三环沿线为市区价格洼地，工薪和养老优选区域，配套逐步完善中。